Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın 2026 ilk çeyrek finansal ve operasyonel özet
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk çeyreğinde güçlü kira yapısı ve aktif varlık yönetimi sayesinde operasyonel performansını artırdı. Şirketin operasyonel kârı (NOI) geçen yılın aynı dönemine göre %19 artışla 54 milyon euro olarak gerçekleşti.
Operasyonel performans ve finansal göstergeler
Genel müdür Yağmur Yaşar tarafından paylaşılan verilere göre düzeltilmiş net aktif değer 3,5 milyar euro seviyesinde gerçekleşti. Şirket, operasyonel kârlılıktaki artış, finansman maliyetlerindeki düşüş ve yatırım ile operasyon giderlerindeki optimizasyon sayesinde serbest nakit akışında yükseliş sağladı; yıllık 150 milyon euro üzerinde bir nakit üretim kapasitesine ulaştığını ifade etti.
Yaşar, "2026 yılının ilk çeyreğinde operasyonel kârımız, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19 artış göstererek 54 milyon euroya ulaştı. Aynı dönemde düzeltilmiş net aktif değerimiz ise 3,5 milyar euro olarak gerçekleşti." ifadelerini kullandı.
Portföy ve kiralama aktiviteleri
Şirket, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş'ta yer alan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binası ile portföyünü yönetiyor. Portföy genelinde doluluk oranı %99,5 olarak korunurken, alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %2 artışla 28,1 milyon oldu.
Aynı dönemde kiracı ciroları %38 artarak hem TÜFE düzeyi (%31) hem de sektör ortalamasının (%32) üzerinde performans gösterdi. İlk üç ayda toplam 7.783 metrekare yeni kiralama gerçekleştirildi ve portföye 36 yeni mağaza eklendi.
Büyüme ve projeler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, organik büyüme ve stratejik satın almalara odaklanmaya devam ediyor. Portföy çeşitlendirme kapsamında Piazza Park Maltepe projesi ile Maltepe Ofis projeleri öne çıkıyor. İnşaatı devam eden ve konut, home ofis ile ticari alanlardan oluşan toplam 229 bağımsız bölümlü Piazza Park Maltepe projesinin %23ü satışa sunulmuş durumda.
Maltepe Ofis projesi ile portföye yaklaşık 32.000 metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofisler eklenmesi planlanıyor; şirket, ofis segmentindeki kira artış beklentisine paralel olarak bu alanın önemli gelir potansiyeli taşıdığını belirtiyor.
Sürdürülebilirlik ve enerji hedefleri
Portföyünde yer alan 15 varlığın tamamı BREEAM In-Use "Outstanding" sertifikasına sahip olarak sürdürülebilirlik performansını üst düzeyde tutuyor. Grup şirketi Rönesans Enerji ile imzalanan Türkiye'deki ilk 20 yıl vadeli Yenilenebilir Enerji Yatırım ve Tedarik Anlaşması (YEYTA) kapsamında şirket, herhangi bir sermaye harcaması yapmadan 20 yıl boyunca yenilenebilir enerji tedariki sağlayacak ve pozitif nakit akışı elde edecek.
Bu anlaşma doğrultusunda hedefler arasında 2026 sonuna kadar toplam elektrik tüketiminin %67’sinin yenilenebilir kaynaklardan karşılanması ve 2028 itibarıyla bu oranın %100 olması yer alıyor.
Yönetim perspektifi
Şirket yönetimi, güçlü kira yapısı, yüksek doluluk oranı ve disiplinli bilanço yönetimiyle hem mevcut varlıklarda değer yaratmayı hem de seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi sürdüreceklerini vurguluyor. Operasyonel verimlilikteki iyileşme ve artan nakit üretim kapasitesi, Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaptığını gösteriyor.
RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM GENEL MÜDÜRÜ YAĞMUR YAŞAR
