Marmaris'te küçük oteller satışa çıktı: GETOB Başkanı Cengiz Aygün değerlendirdi
Muğla'nın Marmaris ilçesinde bazı küçük ölçekli otellerin satışa çıktığı ilan sitelerinde görüldü. Fiyatlar, konum, oda sayısı ve tesis özelliklerine göre 1 milyon dolardan başlayıp 10 milyon dolara kadar değişiyor.
GETOB'dan durum değerlendirmesi
Güney Ege Turistik Otelciler Birliği (GETOB) Başkanı Cengiz Aygün, satışları değerlendirirken çoğu ilan edilen tesisin niteliğine dikkat çekti. Aygün, satış listesinde yer alan tesislerin yaklaşık %80'inin resmi iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatı şartlarını karşılamayan küçük çaplı işletmeler olduğunu belirtti.
Ruhsat ve yangın yönetmeliği maliyetleri belirleyici
Aygün'e göre, satışa çıkışın temel nedenleri arasında yüksek maliyetli tadilatlar ve özellikle yangın önleme sistemleriyle yangın merdiveni zorunluluğu gibi yönetmelik gerekliliklerine uyum için gereken harcamalardan kaçma eğilimi ön plana çıkıyor. Bu tür yükümlülükleri karşılayamayan işletmelerin çözümü tesisi elden çıkarmakta bulduğu ifade edildi.
Aile işletmeciliği satışları sınırlıyor
Başkan Aygün, Marmaris'te tesislerin yaklaşık %95'inin arsasının işletme sahibine ait olmasının ve bölgedeki aile işletmeciliği geleneğinin satış eğilimini büyük oranda azalttığını söyledi. Ailelerin çoğunun "az kazanayım ama işletmeye devam edeyim" anlayışıyla hareket ettiğini, kuşaktan kuşağa devredilen işletmelerin satılmaktan çok sürdürüldüğünü vurguladı.
Antalya modeli Marmaris'te işlemiyor
Aygün, Antalya gibi yatırımcı ağırlıklı turizm bölgelerinde işletmelerin daha ticari bir bakışla yönetilip gerektiğinde el değiştirebildiğini, ancak Marmaris'te bu ticari yapının yaygın olmadığını belirtti. Geleneksel aile işletmeciliğinin bu tür hızlı değişimleri yavaşlattığını ifade etti.
Piyasa ve kiralama eğilimleri
GETOB Başkanı, tur operatörleriyle çalışan büyük tesislerin satış baskısı altında olmadığını, sektörde uzun süredir bilinen sadece birkaç tesisin sürekli satışta görüldüğünü kaydetti. Kiralama girişimlerinin zaman zaman yapıldığını ancak genellikle kapalı kapılar ardında yürütüldüğünü ve sahiplerin kiralamada dahi yüksek bedel talep edebildiğini aktardı.
Aygün'ün vurguladığı temel nokta satışların genel anlamda yeni bir eğilim olmadığı; ancak ruhsat ve yönetmelik yükümlülüklerini karşılayamayan küçük işletmelerin bu dönemde satışa daha çok çıktığıdır.
MARMARİS’TE KÜÇÜK OTELLER SATIŞA ÇIKTI
