Konut Satışları Yükselişte
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 artarak 112 bin 818'e ulaştı. Bu da 2020'deki 118 bin 753 adetlik satışı geride bırakarak, şu ana kadar kaydedilen en yüksek ikinci şubat ayı rakamı oldu.
Devam Eden Artış Trendinin Sürekliliği
Konut satışları, Temmuz 2024'ten bu yana sekizinci ayda da artış göstermeye devam etti. Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16, ağustosta yüzde 9,9, eylülde yüzde 37,3, ekimde yüzde 76,1, kasımda yüzde 63,6, aralıkta yüzde 53,4, ocakta yüzde 39,7 ve bu ayda da yüzde 20,1 artış yaşandı.
KONUTDER Başkanı'ndan Değerlendirmeler
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, şubatta satılan konutların yüzde 30'unun birinci el olduğunu belirterek, sağlıklı bir piyasa için birinci el konut satışlarının toplam içindeki payının yüzde 50 seviyesine çıkması gerektiğini ifade etti. Kumova, “2024'ün ikinci yarısından itibaren toparlanma sürecine girebiliriz. Ancak gereken sıçrama henüz sağlanmadı.” dedi.
Sektör Temsilcilerinin Görüşleri
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, konut sektörünün 2025 yılına hızlı başladığını ifade ederek, ipotekli satışların yüzde 90,1 oranında arttığını vurguladı. Şişik, düşen faizlerin yatırımcıları gayrimenkule yönlendirdiğini belirtirken; GAPAS Başkanı İsmail Özcan ise, ‘Konut talebinin ertelenemez olduğunu’ kaydederek, kiralık konut piyasasında da artış olduğunu belirtti.
TÜGEM Genel Başkanı Serkan Şahin, kiralık konut arzının artmasının kira fiyatlarını düşürdüğünü söyledi ve konut kredisi faiz oranlarının yıl sonuna kadar %2 seviyelerine gerileyeceğini öngördü.
Geleceğe Yönelik Beklentiler
Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, konut piyasasında rekora doğru ilerlediğimizi ifade ederken; EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ise, bu yıl satışların 1.5 milyonu aşabileceğine dair olumlu tahminlerde bulundu.
Satışlardaki artış trendinin devam etmesi ve konut üretiminin hızlanmasıyla birlikte, konut piyasasında beklenen dengelenmenin sağlanması mümkün olabilir.
