Adana’da okullar açılırken kiralık arayışları hareketlendi
Okulların açılmasına kısa süre kala Adana’da öğrenciler ve aileleri kiralık konut arayışına geçti. Bu dönemde piyasayı değerlendiren Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, deprem bölgesindeki gelişmelerin kira piyasasına etkisini ve taşınma öncesi dikkat edilmesi gerekenleri paylaştı.
Deprem bölgesinde arz artışı ve piyasa etkisi:
Karslıoğlu, Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkilediği 11 ilde konut arzının önemli ölçüde arttığını belirterek, bu sayede kiralıkta bir darboğaz yaşanmadığını söyledi. TOKİ tarafından yapılan 455 bin yeni konutun piyasayı rahatlattığını, dolayısıyla söz konusu 11 vilayette genel olarak kiralık konut sorunundan ziyade kiracı bulunamaması şeklinde farklı bir durumun görüldüğünü vurguladı.
Karslıoğlu, belediyelerin imar konusundaki yetersizliklerinin yerini TOKİ’nin doldurduğunu ve aksi olsaydı kira bedellerinin çok daha yüksek seviyelere çıkabileceğini ifade etti.
Ev seçimi ve kira düzenlemelerinde dikkat edilmesi gerekenler:
Karslıoğlu, kiracıların taşınmadan önce tapu ve ilgili kayıtlardan binanın deprem hasar durumu ile yaşına bakmaları gerektiğini; 35’in üzerinde yaşa sahip binalardan uzak durulmasını önerdi. Yeni yapılara ve güvenliğe öncelik verilmesini, özellikle öğrencilerin üniversitelere yakın, güvenlikli, yeni binalardaki 1+0 ve 1+1 eşyalı daireleri tercih etmesini tavsiye etti.
Kira belirlenmesinde konut değerinin belirleyici olduğunu anlatan Karslıoğlu, genel kuralın ev bedelinin 20’de 1 olduğu yönünde bilgi verip örnekledi: 6 milyon liralık bir konutun yıllık kirasının yaklaşık 300 bin lira olacağını söyledi.
Ayrıca kiracıların, mevcut kiracısını çıkarıp konutu iki katına kadar vermeye çalışan ev sahiplerine karşı tedbirli olması gerektiğini; devletin sürekli kiracılara ilişkin düzenlemeleri bulunduğunu ve kira artışlarında TEFE-TÜFE esasına göre hareket edilmesi gerektiğini belirtti. Karslıoğlu, yüksek aidat uygulamalarına dikkat çekerek gereksiz aidat talep eden yerlerden uzak durulmasını önerdi; örnek olarak bazı yerlerde aylık kira 15 bin lira iken aidatın 7,5 bin lira kadar çıktığını aktardı.
Son olarak Karslıoğlu, kiralık konut fiyatlarının semte ve binanın yaşına göre değiştiğini, 15–20 yaşlarındaki bazı konutlarda kira bedellerinin bir asgari ücret seviyesinde olabildiğini hatırlattı ve vatandaşlara taşınma öncesi belgeleri ve aidat şartlarını titizlikle kontrol etme çağrısında bulundu.
DAİMFED GENEL BAŞKANI MUSTAFA KARSLIOĞLU, VATANDAŞLARI ÖZELLİKLE BİNALARIN DEPREM HASAR DURUMU, BİNA YAŞI, KİRA SÖZLEŞMELERİ VE YÜKSEK AİDATLAR KONUSUNDA UYARDI.
