1 Temmuz 2024'ten itibaren kira artış oranlarında önemli bir değişiklik olacak. Uzun süredir gündemde olan ve merakla beklenen bu değişiklik, kiracıları ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. 2022 senesinde artan enflasyon sebebiyle acilen getirilen karar doğrultusunda konut kiralarında yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilmişti. Ve bu sınırlama 1 Temmuz 2024'e kadar uzatılmıştı. Bu sayede kira artışları belirli bir oranda kontrol altına alınmış ve kiracıların yüksek kira artışlarından korunması hedeflenmişti.
1 TEMMUZDA KİRA SİSTEMİ DEĞİŞİYOR
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren kiracıların cebinden daha fazla ödemenin çıkacağı yeni bir düzenleme gelecek. Yüzde 25 zam sınırının kalkacağı açıklanırken, artık kira artışları 12 aylık enflasyon ortalaması hesabına göre zam oranı şekillenecek.
Bu sayede ise maksimum yüzde 25 zam ortadan kalkarken, ev sahipleri kira artış oranlarının daha esnek ve güncel duruma göre belirleyecek. Yapılan hesaplamalarda Nisan ayı baz alındığında, 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 59.64 seviyesinde olduğu belirtilirken, kira artışları yüzde 25'ten ziyade yüzde 60'lara dayanabilecek. Kiracılar için daha yüksek kira maliyetleri anlamına gelecek olan kira artış oranları ile kira fiyatları ne derece artacağı konusunda meraklı bekleyiş Temmuz ayına kadar süregelecek.
ARZ TALEP DENGESİ DEĞİŞEBİLİR
Bu sayede boş daire pazarının canlanabileceği tahmin ediliyor. Ev sahiplerininb kira getiri oranının az olması sebebiyle boşta tuttukları dairelerini kiraya verebilecekleri tahmin edilirken, arz talep dengesinin yerine oturması ile birlikte kira fiyatlarının düşebileceği ön görülüyor.
Öte yandan ev sahipleri tarafından yüzde 25 sınırının yarattığı haksız kazanç algısının da bu sayede ortadan kalkacağı tahmin ediliyor. Ve bı sayede de kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların azalabileceği tahmin ediliyor.
