Adana'da kentsel dönüşümde yeni model: Bankalar müteahhit olacak
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana'daki kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla yeni bir organizasyon ve finansman modeli üzerinde çalışıldığını açıkladı. Karslıoğlu, sürecin ivme kazanması için valilik öncülüğünde bir "Kentsel Dönüşüm Platformu" kurulacağını ve finansman sorununun çözümü için bankaların projelerde müteahhit gibi görev alacağı bir yapının planlandığını belirtti.
Kentsel Dönüşüm Platformu: Amaç ve kapsam
Karslıoğlu, hükümetin sağladığı kredi ve desteklere rağmen dönüşüm sürecinin beklenen hızda ilerlemediğini, bunun en önemli nedenlerinden birinin kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliği olduğunu vurguladı. Buna yanıt olarak kurulacak platformun valilik öncülüğünde ve DAİMFED koordinasyonunda tüm ilgili kurumları bir araya getireceği, süreçte tıkanan noktalar için anında çözüm üretileceği ifade edildi. Platformun, deprem bölgesindeki 11 ilimize örnek teşkil etmesi hedefleniyor.
Finansman modeli: Bankalar müteahhit olacak
Kentsel dönüşümün en büyük engelinin finansman olduğuna dikkat çeken Karslıoğlu, bu soruna yönelik olarak geliştirilen modelin temel mantığını açıkladı: Vatandaşa mevcut konutunun karşılığı verilecek; geri kalan arsa bankanın olacak ve banka projeyi müteahhit gibi yaptıracak. Bu yapı ile dönüşüm projelerinin finansmanı sağlanarak uygulama hızlandırılmak isteniyor. Karslıoğlu bu modelin uygulamaya alınmasıyla sürecin hız kazanacağını belirtti.
Güney Adana değerlendirmesi ve öncelikler
Karslıoğlu, özellikle Güney Adana diye adlandırılan bölgelerde kentsel dönüşümün geciktiğini, bu alanlarda dönüşümün 15-20 yıl önce tamamlanmış olması gerektiğini söyledi. Yerel yönetimlerin ve belediye başkanlarının teknik ekipleriyle sahada daha aktif rol almasının önemine dikkat çekti. Ayrıca mevcut yapı stokunda orta gelir grubuna yönelik konut eksikliği bulunmadığını, asıl riskin eski ve mühendislik hizmeti almamış yapılarda olduğunu vurguladı ve bu tür yapıları "tabut bina" olarak nitelendirdi.
Beklenen sonuçlar ve dikkat edilmesi gerekenler
DAİMFED'in önerdiği model, uygulandığı takdirde dönüşüm projelerinin finansmanını kolaylaştırarak hız kazandırmayı amaçlıyor. Ancak bu yaklaşımın başarıya ulaşması için platformun kurumlar arasında etkin koordinasyon sağlaması, uygulama süreçlerine ilişkin yöntemlerin netleştirilmesi ve yerel yönetimlerin aktif katılımının sürdürülmesi gerektiği vurgulanıyor. Platformun, pilot bölge olarak Adana'da elde edeceği sonuçların diğer illere aktarılması planlanıyor.
Öne çıkan noktalar: Kentsel dönüşüm için valilik öncülüğünde bir platform kurulacak; DAİMFED koordine edecek; finansman boşluğu bankaların müteahhit rolüyle kapatılacak; Güney Adana öncelikli alanlar arasında yer alıyor.
ADANA’DA KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARININ İSTENİLEN HIZDA DEVAM ETMEMESİ ÜZERİNE DAİMFED ÇALIŞMA BAŞLATTI
