ABD'de Konut Fiyatları Aralık 2024'te Yeniden Yükseldi
ABD'de S&P CoreLogic Case-Shiller Ulusal Konut Fiyat Endeksi, Aralık 2024'te yıllık bazda %3,9 artış göstererek konut fiyatlarındaki yükselişin hızlandığını ortaya koydu. Önceki yılın aynı döneminde %3,7 olan artış hızı, bu ay itibarıyla belirgin bir şekilde yükseldi.
Yayımlanan verilere göre, ABD genelinde ulusal konut fiyat endeksi, Aralık 2024'te, bir yıl önceyle karşılaştırıldığında %3,9 artış gösterdi. Bu tarihsel verilerin yanında, endeksin 20 büyük şehirdeki konut fiyatlarına ilişkin analizi de önemli sonuçlar ortaya koydu. Aralık 2024 itibarıyla 20 kentin konut fiyatları da yıllık %4,5 oranında yükseldi; piyasa beklentileri ise %4,4 artış yönündeydi.
Endekste yer alan şehirler arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı bölge, yıllık %7,2'lik bir artışla New York oldu. New York'un yanı sıra, %6,6 ile Chicago ve %6,3 ile Boston da önemli artışlar kaydederek dikkat çekti. Öte yandan, konut fiyatlarının en fazla düştüğü yer ise %1,1 azalışla Tampa oldu.
Verilere ilişkin değerlendirme yapan S&P Dow Jones Indices Emtia, Reel ve Dijital Varlıklar Başkanı Brian Luke, Kovid-19 salgınının etkilerinin üzerinden 5 yıl geçtiğini ve bu süre zarfında konut piyasasının önemli dalgalanmalara ve büyük çaplı teşviklere maruz kaldığını vurguladı. Luke, 2020'den bu yana ulusal konut fiyatlarının yıllık ortalama %8,8 yükseldiğini ve bu artışın Florida, North Carolina, South Carolina ve Arizona gibi eyaletlerden kaynaklandığını belirtti.
Genel olarak, ulusal konut fiyat endeksinin enflasyonun üzerinde büyümeye devam ettiğini ve trendin tarihsel ortalamanın altında kalmakta olduğunu ifade eden Luke, S&P CoreLogic Case-Shiller Endeksi'nin konut fiyatlarındaki artış eğilimini sürdürdüğünü kaydetti.
