Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışında yaptığı gayrimenkul alımı, 2024 yılında bir önceki yıla göre yüzde 20,5 artarak 2 milyar 513 milyon dolara ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan ödemeler dengesi verilerine göre, bu rakam Ocak 2024'te 144 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Yurt Dışında Gayrimenkul Alımında Yükselen Eğilimler
Türk yatırımcıların yurt dışında en çok konut aldığı ülkeler arasında Yunanistan ve Dubai öne çıkıyor. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, yurt dışında konut alımının başlıca nedenlerinden birinin altın vize almak olduğunu belirtti. Yunanistan'ın tercih edilmesinin en önemli sebebi ise 250 bin avro ile Avrupa ülkelerine erişim sağlama imkanı sunması olarak ifade edildi.
Yatırımcıların Yurt Dışına Yöneliminin Nedenleri
Tekçe, son dönemde Türkiye'deki kiracı ve ev sahibi arasındaki sorunların yatırımcıların yurt dışına yönelimini hızlandırdığını vurguladı. Ayrıca, yurt dışında 300 bin dolardan başlayan gayrimenkul fiyatlarının, Türkler için ortalama 500 bin dolar civarında olduğunu ve yatırımcının en önemli kriterinin mülkün kira geliri olması olduğunu aktardı.
Dubai İle İlgili İstatistikler
Parcel Estates Üst Yöneticisi (CEO) Özden Çimen, Türklerin Dubai'deki gayrimenkul yatırımlarının artış göstermesine dikkat çekti. Türkler, Dubai'de gayrimenkul alan ülkeler arasında yedinci sırada yer almakta. 2025 yılına kadar bu sıralamada üst sıralara çıkabileceği öngörülmektedir.
Yatırımcı Dostu Vize Programlarının Gerekliliği
Tekçe, uluslararası yatırımcıların Türkiye’de mülk ediniminde azalma yaşandığına dikkat çekerek, yatırımcı dostu vize programları oluşturulması gerektiğini belirtti. Ayrıca Türk inşaat firmalarının Dubai'deki büyük projelerde aktif rol aldığını, altyapı ve konut projelerinde önemli katkılar sağladığını ifade etti.
