Ülke genelinde konut seferberliği başladı. Bakan Kurum tarafından açıklanan TOKİ 500 bin sosyal konut programının 100 bin adeti İstanbul'da gerçekleştirilecek. Milyonlarca İstanbullu vatandaşın ev sahibi olma hayali için beklenen dev adım atılıyor. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirilen "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında, TOKİ İstanbul 100 bin sosyal konut projesi için takvim resmen açıklandı. Dar gelirli aileleri uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi yapmayı hedefleyen proje için başvuru tarihleri, konutların inşa edileceği öncelikli ilçeler ve başvuru şartları belli oldu. Bu yıl projede bir ilk olarak, ev sahibi olmanın yanı sıra 15 bin adet kiralık konut seçeneğinin de sunulacak olması heyecanı ikiye katlayacağa benzemekte
TOKİ İstanbul 100 bin sosyal konut hangi ilçelerde yapılacak?
Vatandaşların en çok merak ettiği soruların başında, 100 bin konutun İstanbul'un hangi bölgelerine inşa edileceği geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un verdiği bilgilere göre, projeler İstanbul'un her iki yakasında, deprem riskinin az olduğu rezerv alanlarda yükselecek.
Yapılan planlamada şu anda netleşen ve öncelik verilen üç ilçe öne çıkıyor:
-
Arnavutköy
-
Başakşehir (Kayabaşı bölgesi)
-
Tuzla
Bakanlık, bu üç pilot bölgenin yanı sıra İstanbul'un farklı ilçelerindeki diğer uygun araziler için de çalışmalarını sürdürüyor. Projelerin tamamında, İstanbul'un tarihi dokusuna saygılı, depreme dayanıklı ve "yatay mimari" anlayışının hakim olacağının altı çizildi.
Başvuru Ne Zaman, Şartlar Neler? İşte TOKİ İstanbul Başvuru Tarihleri
Ev sahibi olma hayali kuranlar için kritik takvim de belli oldu. "Yüzyılın Konut Projesi" İstanbul etabı için başvurular, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü başlayacak. Başvuru süreci 19 Aralık 2025 Cuma gününe kadar devam edecek. Başvurular, kura sistemi ile değerlendirilerek hak sahipleri belirlenecek.
Başvuru yapacak vatandaşlarda aranan temel şaetlar ise şu şekilde sıralandı:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-
Hane halkının (kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları) üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması.
-
Daha önce TOKİ'den ev satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak.
-
Bakanlık tarafından açıklanacak olan hane halkı gelir kriterine uygunluk göstermek.
Gençlere, Emeklilere ve Ailelere Özel Kontenjan Ayrıldı
Sosyal konut projesinde, toplumun farklı kesimlerine pozitif ayrımcılık sağlanacak. Toplam konut sayısı üzerinden ayrılan özel kontenjanların dağılımı şu şekilde planlandı:
-
Emekliler: %20
-
18–30 yaş arası gençler: %20
-
Üç ve daha fazla çocuğu olan aileler: %10
-
Şehit aileleri ve gaziler: %5
-
Engelli vatandaşlar: %5
Kalan konutlar ise diğer kategorideki vatandaşlar için kura çekimine dahil edilecek.
İstanbul'da 15 Bin Kiralık Konut Projesi
TOKİ, bu projeyle İstanbul'daki fahiş kira artışlarına karşı da önemli bir hamle yapıyor. Proje kapsamında ilk defa 15 bin adet sosyal konut, "kiralık" olarak vatandaşlara sunulacak. Bu konutlar, bölgedeki rayiç kira bedelinin çok altında, neredeyse yarı fiyatına kiralanacak.
Kiralık konutlar için de kura çekimi yapılacak ve hak sahipleri ile 3 yıllık sözleşme imzalanacak. Üç yılın sonunda evlerin bakımı yapıldıktan sonra tekrar ihtiyaç sahiplerine kiralanacak. Bu kiralık evlerden özellikle asgari ücretliler, işçiler, memurlar ve kentsel dönüşüm kapsamında evini boşaltan hak sahipleri faydalanabilecek.
Konut Tipleri ve İlk Teslim Tarihi
Projelerde vatandaşların ihtiyaçlarına göre farklı daire tipleri yer alacak. Konutlar ağırlıklı olarak 1+1 ve 2+1 tipinde olacak. Metrekare seçenekleri ise 55 m², 65 m² ve 80 m² (brüt) olarak değişiklik gösterecek. Projeler, sadece binalardan değil; sosyal donatı alanları, mahalle konakları, parklar ve yeşil alanlardan oluşan komple bir yaşam alanı olarak tasarlanıyor.
İnşaat sürecinin ortalama 1 ila 2,5 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Bakanlık, projelerdeki ilk konut teslimlerinin Mart 2027 tarihinde yapılmasını planlıyor.
