Site Yönetimlerinin Değişimi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni mevzuat ile site yönetimleri, Bakanlıkça yetkilendirilen şirketlere devredilecek. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle, konut ve ticari alanları kapsayan binaların yönetiminde görev alacak şirketler, Bakanlıkça belgelendirilecek ve sınıflandırılacak.
Şirketlerin Görevleri
Mevzuatın yürürlüğe girmesi ile birlikte, kat malikleri yönetim işlerini kendi başlarına yürütmek yerine yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler aracılığıyla yaptırabilecek. Bu şirketler, kat maliklerine sundukları rutin hizmetlerin yanı sıra, otopark, bahçe alanları ve sosyal tesislerin işletilmesi gibi konularda da gerekli düzenlemeleri yapacak.
Ayrıca, kazan dairesi ve asansör gibi makine ve ekipmanların bakımı ve enerji verimliliği konularında gerekli kontrolleri gerçekleştirecekler. Şirketler, yapılması gereken işlemler hakkında bina yönetimini ve kat maliklerini bilgilendirecek. Önemli durumlarda ise ilgili kurumlara bildirimde bulunabilecekler.
Denetim Süreçleri
Bakanlıkça yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri, site yönetim hizmeti veren şirketlerin faaliyetlerini ve harcamalarını yılda en az bir kez denetleyecek. Kat maliklerinin, ikamet ettikleri yapıların yönetimine dair belgelere şeffaf bir şekilde erişimlerini sağlamak amacıyla, Bakanlık tarafından ortak kullanıma açılacak bir elektronik yazılım sistemi kurulacak.
