Rönesans Gayrimenkul Yatırım organik büyü ve Optimum alımlarıyla operasyonel geliri güçlendirdi
Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, portföyünde yer alan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alan ve yüzde 99,1 doluluk oranı ile sektördeki konumunu koruyor.
gelir artışının kaynakları:
RGY’nin düzeltilmiş net operasyonel geliri, 2026 ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre euro bazında yüzde 25 artarak 116 milyon euro seviyesine ulaştı. Şirketten yapılan açıklamaya göre bu artışın 12,2 milyon eurosu mevcut portföyün organik performansından, 11 milyon eurosu ise 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almalarından kaynaklandı.
nakit ve bilanço görünümü:
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, güçlü operasyonel performans ve gider optimizasyonu sayesinde şirketin serbest nakit akışının 82 milyon euro seviyesine ulaştığını vurguladı. Yaşar, finansal yapıdaki iyileşmenin hem mevcut varlıklarda değer yaratmayı hem de seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi mümkün kıldığını belirtti.
Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar euroye yükselirken, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri 3,6 milyar euro olarak açıklandı. Açıklamada borçluluk göstergelerindeki iyileşmenin ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığı güçlendirdiği ifade edildi.
portföy performansına dair göstergeler:
Kiracı ciroları, 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 artış gösterdi; bu artış hem ortalama enflasyon olan yüzde 32 hem de sektör ortalaması yüzde 32nin üzerinde gerçekleşti. Portföy genelindeki doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde korunurken, son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyon olarak kaydedildi.
Yılın ilk yarısında yeniden kiralama ve geliştirme çalışmaları kapsamında toplam 14 bin 250 metrekarelik alanda 75 mağaza açılışı gerçekleştirildi. Şirket, dinamik kiralama modeli ve aktif varlık yönetimi yaklaşımının portföy performansını desteklediğini belirtti.
Yaşar, kira yapılarının tüketici fiyat endeksi ve kiracı cirolarına bağlı olmasının gelirlerin enflasyona karşı korunmasını ve reel olarak büyümesini sağladığını vurguladı. Şirketin güçlü kiracı karması ve yüksek doluluk oranı, portföyün dayanıklı gelir üretme kapasitesini destekleyen temel unsurlar olarak öne çıkıyor.
Sonuç olarak Rönesans Gayrimenkul Yatırım, organik performans ve stratejik alımların birleşimiyle 2026 ilk yarısında hem geliri hem de nakit yaratma kapasitesini güçlendirdiğini ortaya koydu.
RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM GENEL MÜDÜRÜ YAĞMUR YAŞAR
