Rönesans Gayrimenkul’ün dokuz aylık performansı
Rönesans Holding’e bağlı Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk dokuz ayında operasyonel ve finansal göstergelerde güçlü bir tablo ortaya koydu. Şirketin düzeltilmiş net operasyonel kârı, geçen yılın aynı dönemine göre euro bazında yüzde 27 artarak 175 milyon euro seviyesine ulaştı. Bu performans, yüksek doluluk oranı, kiracı cirolarındaki artış ve aktif varlık yönetiminin birleşik etkisiyle yakalandı.
Optimum portföyünde tam konsolidasyon:
RGY, 2025 ve 2026 döneminde gerçekleştirdiği satın almalarla İzmir Optimum, Ankara Optimum Outlet ve İstanbul Optimum Premium Outlet’teki kalan payları alarak bu üç alışveriş merkezinin tamamını portföyüne kattı. Bu hamleyle şirket, Optimum portföyünde tam konsolidasyonu sağlamış oldu. Satın almaların net operasyonel kâra yıl bazında yıllık 32 milyon euro katkı yapması bekleniyor ve işlemler sonrası brüt varlık değerinde 602 milyon euro artış kaydedildi.
Nakitte güç, yatırımda disiplin:
RGY, güçlü nakit yaratma kapasitesi sayesinde hissedarlarına düzenli değer aktarımına devam etti. Yılın ilk dokuz ayında şirket 124 milyon euro serbest nakit akışı oluşturdu ve Ekim 2026'da hissedarlara toplam 2,6 milyar TL temettü dağıtımı gerçekleştirdi. Şirket yönetimi, finansal disiplin korunarak büyümenin sürdürüleceğini vurguluyor.
Portföy yapısı ve operasyonel göstergeler
Şirket; İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta yer alan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binası ile faaliyet gösteriyor. Portföyün toplam kiralanabilir alanı yaklaşık 737 bin metrekare olup, doluluk oranı portföy genelinde yüzde 100’e yakın
Alışveriş merkezlerinde son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyonı bulurken, kiracı ciroları yılın ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 artış gösterdi. Bu ciro artışı, aynı dönemde kaydedilen ortalama enflasyon (yüzde 31,5) ve sektör ortalaması (yüzde 29,5) üzerinde gerçekleşti.
Aktif portföy yönetimi ve büyüme adımları:
RGY, aktif varlık yönetimi kapsamında yılın ilk dokuz ayında 23 bin 251 metrekare alanda yeniden kiralama ve geliştirme faaliyetleri yürüttü. Bu süreçte portföy genelinde 127 mağaza açılışı gerçekleştirildi. Bu tür operasyonel hamleler, hem kiracı karmaşasını güçlendiriyor hem de organik gelir üretimini destekliyor.
Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar euroye, EPRA standartlarına göre hesaplanan düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar euroya ulaştı; bu rakamlar portföyün değer üretme kapasitesinin finansal yansımaları olarak öne çıkıyor.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, performansa ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi: "2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârımızı geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon euroya ulaştırdık. Optimum portföyümüzde gerçekleştirdiğimiz satın almalarla üç alışveriş merkezinin tamamını bünyemize katarak portföyümüzü güçlendirdik. Güçlü nakit akışımız sayesinde Ekim ayında hissedarlarımıza 2,6 milyar TL temettü dağıttık. Önümüzdeki dönemde de finansal disiplinimizden ödün vermeden sürdürülebilir büyümeye ve hissedarlarımız için değer oluşturmaya devam edeceğiz."
Sonuç olarak Rönesans Gayrimenkul, konsolidasyon adımları ve likidite yönetimiyle hem bilanço hem operasyonel performansını güçlendirirken, hissedarlara düzenli gelir dağıtımını sürdürüyor. Şirketin önümüzdeki dönem stratejisi, finansal disiplin çerçevesinde sürdürülebilir büyümeye odaklanmayı içeriyor.
RÖNESANS GAYRİMENKUL YATIRIM GENEL MÜDÜRÜ YAĞMUR YAŞAR
