Ekim ayının son günlerine yaklaşırken, Türkiye genelindeki milyonlarca gayrimenkul sahibinin gündemindeki en önemli konulardan biri de emlak vergisi ödemeleri oldu. Yıl içinde iki eşit parça halinde tahsil edilen emlak vergisinin ilk dönemi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında tamamlanmıştı. Şimdi ise gözler, yılın ikinci ve son taksit ödemelerine çevrildi. Kasım ayının kapıda olmasıyla birlikte, "Emlak vergisi 2. taksit ne zaman başlıyor?", "Emlak vergisi son ödeme tarihi ne zaman?" ve "Emlak vergisi nereye, nasıl yatırılır?" soruları, arama motorlarında yoğun bir şekilde araştırılmaya başlandı. İşte, milyonlarca mükellefi ilgilendiren ödeme sürecine dair tüm detaylar...
EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT İÇİN TAKVİM BELLİ OLDU!
Milyonlarca konut, arsa ve iş yeri sahibi için 2025 yılı emlak vergisi ödeme takviminde ikinci perde açılıyor. Yılın ilk taksitlerini bahar aylarında tamamlayan mükellefler için ikinci taksit ödeme dönemi, 1 Kasım 2025 Cuma günü itibarıyla resmen başlayacak.
Mükelleflerin bu yükümlülüklerini yerine getirmeleri için yaklaşık bir aylık bir süreleri olacak. Vergi daireleri ve belediyelerde yoğunluk yaşanmaması adına ödemelerin son güne bırakılmaması tavsiye edilirken, 2025 yılı için belirlenen son ödeme tarihi 30 Kasım 2025 Pazar günü olarak açıklandı. Ancak, 30 Kasım'ın Pazar gününe (hafta sonuna) denk gelmesi durumunda, ödeme süresi yasal olarak bir sonraki iş günü olan 1 Aralık 2025 Pazartesi günü mesai bitimine kadar uzayacaktır.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?
Artık mükelleflerin ödeme yapmak için bizzat belediye veznelerine gitme zorunluluğu büyük ölçüde ortadan kalktı. Gayrimenkul sahipleri için birçok alternatif ödeme kanalı bulunuyor.
İşte emlak vergisi ödeme yöntemleri:
Belediye Vezneleri: En geleneksel yöntem olan bu seçenekte, gayrimenkulün bağlı bulunduğu ilçe veya il belediyesinin veznelerine giderek nakit veya kredi kartı ile ödeme yapılabilmektedir.
E-Devlet Kapısı: Vatandaşlar için en pratik yöntemlerden biri de e-Devlet sistemidir. T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yaptıktan sonra, "Vergi, Harç ve Ceza Ödeme" bölümünden, belediyenin e-Devlet sistemine entegre olması şartıyla, borç sorgulaması ve kredi kartı ile ödeme işlemi saniyeler içinde gerçekleştirilebilmektedir.
Belediyelerin İnternet Siteleri: Çoğu belediye, kendi resmi web sitesi üzerinden "e-belediye" hizmeti sunmaktadır. Mükellefler, bu sitelere üye olarak veya T.C. kimlik numarası ile giriş yaparak emlak vergisi borçlarını görebilir ve kredi kartı ile güvenli bir şekilde ödeyebilirler.
Banka Havalesi veya EFT: Belediyelerin resmi internet sitelerinde ilan ettikleri banka hesap numaralarına (IBAN) EFT veya havale yoluyla da ödeme yapmak mümkündür. Bu yöntemi kullanırken, açıklama kısmına mükellef T.C. kimlik numarası ve sicil numarasının doğru yazılması büyük önem taşımaktadır.
Posta Çeki: PTT şubeleri üzerinden de posta çeki aracılığıyla belediyelerin ilgili hesaplarına ödeme yapılabilmektedir.
KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ?
Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve iş yeri gibi tüm gayrimenkul sahiplerinden alınan bir vergi türüdür. Tapu sahibi olan her vatandaş, bu vergiyi ödemekle yükümlüdür.
Özellikle dikkat edilmesi gereken bir husus da yeni mülk edinimleridir. 2024 yılı içerisinde (geçen yıl) yeni bir konut, arsa veya iş yeri satın alan vatandaşlar, 2025 yılının emlak vergisi mükellefi haline gelmişlerdir. Bu kişilerin de, ilk taksiti kaçırmış olsalar dahi, ikinci taksiti Kasım ayı sonuna kadar ödemeleri gerekmektedir.
Emekliler Emlak Vergisi ÖDeyecek mi?
Emeklilerin mali yükünü hafifletmeyi amaçlayan sosyal devlet uygulamalarından biri olan emlak vergisi muafiyeti, belirli şartları taşıyan vatandaş için cepleri korumauı hedeflemektedir. Bu haktan yararlanabilmenin temelinde, emeklinin (veya dul, yetim, engelli, gazi statüsündeki hak sahiplerinin) ülke sınırları içerisinde tek bir meskene sahip olması yatar. Bu meskenin brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması şartıyla, muafiyet hakkı doğar. Ancak muafiyetin işleyebilmesi için en önemli koşul, bu meskenin dışında, kira geliri, ticari kazanç veya serbest meslek geliri gibi hiçbir gelirin elde edilmemesi veya kanunla belirlenen istisna tutarını geçmemesi olarak belirlenmiş bulunmaktadır.
