Konyaaltı'nda lüks rezidansta aidat artışı yargıya taşındı
Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde bulunan lüks bir rezidansta aidatların yükseltilmesi ve ek ödeme talebi, kat maliki Hediye Hin tarafından yargıya taşındı. Davada, aidat artışının usul ve esas açısından değerlendirilmesi ile site yönetiminin uygulamalarının incelenmesi talep edildi.
Davacı iddiaları
Hediye Hin, aidatların daha önce 13 bin TL iken genel kurul kararıyla 20 bin TL'ye çıkarıldığını ve ayrıca bazı dönemler için 100 bin TL ek ödeme talep edildiğini belirtti. Hin, siteye ait gelir-gider kalemlerinin şeffaf şekilde açıklanmadığını, toplantı süreçlerinde usulsüzlükler bulunduğunu ve bazı aidat borçlarında indirim yapıldığını iddia etti.
Hin, karar defterinin genel kurulda hazır bulunmadığını ve aidat belirlemesinin "bütçe ve bilanço olmadan" yapıldığını savundu. Toplantıya ilişkin olarak 5 Ocak 2026 tarihinde karar defterinin hazır bulunmadığını ve ocak ayı için 120 bin TL toplandığını belirtti.
Mahkeme süreci ve bilirkişi kararı
Dava, Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinde görüldü. Duruşmada taraf beyanlarının alınmasının ardından mahkeme, dava konusuyla ilgili karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık kesin süre verdi.
Mahkeme, bu belgeler dosyaya eklendikten sonra dosyanın Kat Mülkiyeti Kanunu alanında uzman bilirkişiye gönderilerek rapor alınmasına karar verdi. Mahkeme, bu aşamada tanık dinlemesinin yargılamaya katkı sağlamayacağına hükmetti ve duruşmayı ileri bir tarihe erteledi.
Site içi uygulamalar ve talepler
Hin, söz konusu ödemelerin tahsil edilebilmesi için sitede bazı hizmetlerin kesildiğini ileri sürdü. Buna göre asansörler, sular, elektrikler ve klimaların kapatıldığını, bu uygulamaların video kayıtlarıyla belgelendiğini söyledi.
Ayrıca Hin, bazı kat maliklerinin ödemediği iddia edilen aidat borçlarına ilişkin olağanüstü toplantıda indirim kararı alındığını belirterek bu karara yasal şerh koyduğunu ve konuyu mahkemeye taşdığını ifade etti. Hin, söz konusu borçların yaklaşık 6 milyon TL seviyesinde olduğunu öne sürdü ve "Benim ödediğim paranın, aidatını ödemeyenlere hediye edilmesini asla kabul etmiyorum" dedi.
Hin ayrıca, site adına toplanan paraların faize yatırıldığı iddiasına dikkat çekti; toplanan paraların neden faiz hesabında değerlendirildiğinin ve vekâletlerin usulüne uygunluğunun mahkeme tarafından incelenmesini talep edeceğini belirtti.
Sonuç ve bir sonraki adım
Mahkemenin bilirkişi raporunu almasının ardından, karar süreci ilerleyecek. Dosyaya sunulacak belge ve bilirkişi raporu yargılama açısından belirleyici olacak.
20 bin TL aidat, 100 bin TL ek ödeme: Lüks rezidansta aidat krizi mahkemeye taşındı
