KONUTDER Araştırması Sonuçları
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) tarafından gerçekleştirilen "Konut Talebini Belirleyen Mikro Faktörler - İstanbul Örneği" araştırması, gençlerin konutu güvence ve yatırım aracı olarak gördüğünü ortaya koydu. Araştırmada, 18-29 yaş arası katılımcıların %65,7'sinin önümüzdeki 5 yıl içinde konut almayı hedeflediği belirlendi.
Gençlerin Konut Alımı Hedefleri
Araştırmaya göre, 5 yıl içinde ev sahibi olmayı planlayanların genel oranı %29,1 iken, 5 yıl ve daha uzun süre içinde ev almayı düşünenler %55,8 olarak kaydedildi. Geçmişte "kendi evini satın alma isteği" gençler arasında 5. önemli sıralardayken, bu araştırmada 2. sıraya tırmandığı gözlemlendi.
Yüksek Ev Fiyatları ve Kredi Faizleri
Ev alma planı olmayanların en önemli gerekçesi, %61,6 ile yüksek ev fiyatları oldu. Bunu %49,1 ile yüksek kredi faiz oranları ve %36,2 ile gelir yetersizliği takip etti. Katılımcıların %81,1’i konut yatırımını mantıklı bulurken, %87'si çocuklarına bir ev bırakmayı öncelikleri arasına aldı.
Konut Kredisi ve Tasarruf
Uygun ödeme koşulları ile ev almak isteyenlerin oranı %72,1 olurken, katılımcıların %70,8'i "10 yıl gelirinizin yarısı ile kredi ödeyip ev sahibi olmak mı, yoksa üçte biriyle kira ödemek mi daha cazip?" sorusuna kredi ile ev almak yanıtını verdi.
Barınma Endişesi ve Araç Satışı
Gelecekte İstanbul'da barınma sorunu endişesi taşıyanların oranı %46,8 olarak belirlendi. "Konut almak için arabanızı satar mısınız?" sorusuna %66,7 evet yanıtı verildi. Kiracı olmanın getirdiği mutsuzluk ise %79,9 ile önemli bir oranı kapsıyor.
Ev Sahibi Olmanın Önemi
Ev sahibi olmanın toplumda ne kadar önemli olduğuna dair katılımcılar 8,18 gibi bir ortalama belirtti. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, uygun ödeme koşulları ile konut alma isteğinin arttığını vurguladı.
Konut Üretiminde İşbirliği Çağrısı
Kumova, kamu-özel sektör işbirliği ile sosyal konut ve erişilebilir konut üretiminin artırılması gerektiğini belirtti. Dar gelirli kesime yönelik konut üretiminin TOKİ ve özel sektör arasında birlikte çalışarak gerçekleştirilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
KONUTDER araştırmasına göre, konut bir güvence ve yatırımcı aracı olarak görülürken, gelir ile yaş düzeyi yükseldikçe konut yatırımına eğilim artıyor. KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.
