Kocaeli'de kentsel dönüşüm hazırlıkları tamamlandı
Hazırlıklar ve kapsam
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 7 ilçe ve çeşitli bölgelerde riskli yapıların yenilenmesi için hazırlıklarını tamamladığını açıkladı. Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, göreve geldiği 2019 yılından itibaren TOKİ, Emlak Konut ve Kent Konut ortaklığında 8.707 konut, 135 ticari alan ve 5 sosyal donatı'nın tamamlandığını, devam eden projelerle toplam konut sayısının 16.703 olduğunu belirtti.
Büyükakın, fizibilite ve dönüşüm eylem planlarının tamamlandığını belirterek, basın toplantısında "7 ilçe 14 bölgede 5 bin bağımsız birimin dönüşümüyle ilgili çalışmamızı tamamladık." ifadelerini kullandı. Toplantıda ayrıca "7 ilçe 15 bölgede toplam bina sayısı 503" bilgisi paylaşıldı; bağımsız bölüm sayısının 5 bin olduğu ve bunların içinde 4.721'inin riskli olarak tespit edildiği belirtildi.
Süreç, analiz ve uygulama adımları
Büyükakın, sürecin rıza esaslı sözleşmeler üzerine kurulduğunu ve tanıtım ofisleri aracılığıyla vatandaşların bilgilendirileceğini vurguladı. Yapılan çalışmalarda fay hatlarına yakınlık, yerleşime uygunluk analizi ve jeolojik analizler gibi teknik değerlendirmeler gerçekleştirildi. Süreç; ofislerde taleplerin toplanması, tespitlerin yapılması, mimari projelerin hazırlanması, uzlaşmaların sağlanması, tahliye ve yıkım, inşaat ve teslim aşamalarını kapsayacak şekilde planlandı.
Maliyet, değer ve hedefler
Büyükakın, 14 proje alanında inşaat maliyetinin 24 milyar lira olduğunu ve tamamlandığında bu yapıların piyasa değerinin 44 milyar lira olmasının beklendiğini ifade etti. Seçim beyannamesindeki hedefe de atıfta bulunarak, 10 yılda 125 bin bağımsız birimin dönüşümünün amaçlandığını, imar düzenlemeleri ve proje destekleriyle bu hedefe ulaşılacağını kaydetti.
Finansman ve vatandaşlara sunulan imkanlar
Dönüşüm sürecinde finansman imkanlarına da değinen Büyükakın, Dünya Bankası finansman desteğiyle evini dönüştürmek isteyen vatandaşlara 2,5 milyon liraya kadar %0,69 faiz oranıyla 180 ay vadeli kredi imkanı sunulduğunu aktardı. Ayrıca yürütülen görüşmeler hakkında, şu ana kadar 20.423 bağımsız birimle ilgili 1.959 görüşme yapıldığını ve 12.218 bağımsız birimin krediye uygun bulunduğunu belirtti.
Büyükakın, dönüşüm uygulamalarının örnek teşkil ederek halkta güven oluşturmasının hedeflendiğini, altyapı ve üstyapı maliyetlerinin büyük ölçüde Büyükşehir Belediyesince karşılandığını ve yalnızca Sepetçi'de yapılan toplu konutların altyapı hariç 1,5 milyar lira'nın üzerinde yol bağlantı maliyeti bulunduğunu sözlerine ekledi.
