Kira geliri elde eden mülk sahipleri, 1 Mart - 2 Nisan 2024 tarihleri arasında beyanname verme işlemlerini gerçekleştirebilecekler. Bu beyan süreci, gayrimenkulden elde edilen gelirler üzerine odaklanarak, mülk sahiplerinin vergi yükümlülüklerini yerine getirmelerine olanak tanıyor.
Yıllık 33 bin liraın üzerinde konut, 230 bin liraın üzerinde iş yeri kira geliri elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Ancak, belirlenen istisna tutarları altında kira geliri elde edenler beyanname vermek zorunda kalmayacaklar.
Kiracılar ise, bu yıl da Dijital Vergi Dairesi üzerinden "kira bildirim formu" doldurarak, mülk sahiplerinin beyan ettikleri kira gelirleri ile kendi beyanlarını karşılaştırma imkânına sahip olacak. Bu işlem, düşük kira bedeli gösteren, yanlış beyanda bulunan veya hiç beyanname vermeyenlerin tespitine yönelik bir uygulama olarak öne çıkıyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın gib.gov.tr internet adresi üzerinden hazır beyanname sistemini doldurabilecekleri gibi, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de bu süreçteki işlemlerini gerçekleştirebilecekler.
Aile bireylerinin her biri, sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmekte. Ortak mülkiyet durumunda, her bir şahıs kendi payına düşen kira gelirini beyan etmelidir.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, elde ettikleri kazançlar için dar mükellef vergi statüsünde vergilendirilmektedir. Yurt dışında bulunan Türk vatandaşları, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname verme işlemlerini gerçekleştirebilecekler.
Beyanname tarihlerini geçen mülk sahiplerine, özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Vermesi gereken verginin süresinde ödenmemesi durumunda ise vergi ziyaı cezası dâhil olmak üzere ek yaptırımlar söz konusu olacaktır. 2024 yılı gelir vergisi beyannamelerinin tahakkuk ettirilen gelir vergisi, 2025 yılı Nisan ve Temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecektir. İlk taksit, damga vergisiyle birlikte 2 Nisan'a kadar ödenmesi gerekecektir.
