Olayın özeti
Kadıköy Acıbadem Mahallesi'nde bulunan lüks bir dairedeki kira ihtilafı mahkemeye taşındı. Ev sahibi, mahkemenin daire için 85 bin TL rayiç bedel belirlediğini; ancak kiracının aylardır yalnızca 16 bin 500 TL kira ödediğini ileri sürüyor. İddiaya göre kiracı, daireyi satın almak için gelen müşterilere evi kasıtlı olarak dağınık ve bakımsız göstererek satış süreçlerini engelledi.
Mahkeme kararı ve istinaf süreci
Ev sahibi tarafından açılan davada mahkeme, dairenin rayiç bedelini 85 bin TL olarak tespit etti. Ancak kiracı bu karara itiraz ederek istinafa başvurdu. Olayla ilgili bilgi veren emlakçı Nilüfer Kaz, kiracının istinafa gitmesiyle mağduriyetin arttığını belirtti ve "1-2 yıl daha bu kiradan ödeyecek, şu ana kadar da 1 milyon 400 bin lira birikmiş borcu var" ifadelerini kullandı. Kaz ayrıca aynı binada benzer bir dairenin mahkeme sürecine gerek kalmadan bölge rayiçlerine göre 95 bin TL civarında kira ödendiğine dikkat çekti.
Evin gösterilmesine ilişkin iddialar
Emlakçı Nilüfer Kaz satış sürecinin bilinçli olarak engellendiğini belirterek kiracının randevuları özellikle kötü zamanlara verdiğini ve panjur ile perdeleri kapatarak evi karanlık gösterdiğini aktardı. Kaz, kiracıların tutumunun potansiyel alıcıları caydırdığını ve bunun hem maddi hem de manevi zarar yarattığını söyledi. İddialar arasında kiracının, satış günü evde olmasına rağmen 'evde değil' gibi bahaneler öne sürdüğü ve kurulan pazar günlerine randevu vererek gösterimleri olumsuz etkilediği yer alıyor.
Sahip ve kiracı arasındaki tablo
Ev sahibi, hem kira farkı hem de satışın engellenmesi nedeniyle zarar gördüğünü belirtiyor. Emlakçı Kaz, benzer uygulamaların başka örneklerini de gördüklerini ve bazı durumlarda evlerin piyasa değerinin altında satıldığını ifade etti. Haberde adı geçen kiracıdan konuya ilişkin bir açıklama gelmedi.
Not: Haberde geçen özel isimler, rakamlar ve mahkeme sürecine ilişkin ifadeler kaynak metindeki bilgiler doğrultusunda korunmuştur.
KADIKÖY'DE LÜKS BİR DAİREDE YAŞANAN KİRA KRİZİ MAHKEMEYE TAŞINDI. MAHKEME TARAFINDAN 85 BİN TL RAYİÇ BEDEL BELİRLENMESİNE RAĞMEN KİRACININ AYLARDIR YALNIZCA 16 BİN 500 TL KİRA ÖDEDİĞİ İDDİA EDİLDİ. EV SAHİBİNİN EN BÜYÜK ŞİKÂYETİ İSE BUNUNLA SINIRLI DEĞİL. KİRACININ, DAİREYİ SATIN ALMAK İÇİN GELEN MÜŞTERİLERİ CAYDIRMAK AMACIYLA EVİ KASITLI OLARAK DAĞINIK, KİRLİ VE BAKIMSIZ HALDE GÖSTERDİĞİ ÖNE SÜRÜLDÜ.
