İnşaat Maliyetleri: 49 Ayın En Düşük Seviyesi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, inşaat maliyetlerindeki yıllık artış oranı ocak ayında %26,61'e geriledi. Bu oran, son 49 ayın en düşük artışı olarak kayıtlara geçti.
Ocak ayı itibarıyla inşaat maliyet endeksi, aylık bazda %9,1 artış gösterdi. İşçilik endeksinde ise aylık %23,58'lik bir artış yaşandı. Ancak, toplam yıllık artış oranının %26,61 ile sınırlı kalması dikkat çekti. Son olarak bu seviyeden daha düşük bir artış, Aralık 2020'de %25,02 olarak gerçekleşmişti.
Maliyetlerdeki Dalgalanmalar ve Gelecek Tahminleri
2022 yılının Eylül ayında %119,83 ile zirve yapan inşaat maliyetleri, o günden günümüze düşüş göstermeye devam etti. Özellikle Haziran 2024'ten itibaren maliyetlerdeki düşüş hız kazandı.
Hakan Şişik, Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı olarak, inşaat maliyetlerindeki artışın sektör üzerindeki etkilerini vurguladı. Şişik, yaşanan belirsizliklerin konut fiyatlarını etkilediğini ve inşaat maliyetlerindeki düşüş eğiliminin devam edeceğini öngördüklerini belirtti. 2020 rakamlarına ulaşıldığını ifade eden Şişik, enflasyonla orantılı bir düşüş süreci bekliyor.
İşçilik Maliyetleri ve Kalifiye Eleman Sorunu
Şişik ayrıca, ocak ayında yaşanan işçilik maliyetlerindeki artışın asgari ücret artışlarından kaynaklandığını kaydetti. Deprem bölgesinde yoğunlaşan inşaat faaliyetlerinin kalifiye eleman ve işçilik maliyetlerini artırdığı belirtildi.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, inşaat maliyetlerindeki düşüş eğiliminin sürdüğünü ifade ederken, işgücü maliyetlerinin geçici bir artış gösterdiğini belirtti. Ayrıca, uluslararası piyasalarda ham madde talebinin düşmesinin malzeme fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini düşündüğünü dile getirdi.
