Almanya'da Konut İnşaat Maliyetleri Yükseliyor
Almanya'da konut inşaatı maliyetleri, genel enflasyondan hızla artış gösteriyor. Mayıs ayında yıllık enflasyon %2,1 olarak kaydedilirken, konut inşaatı maliyeti %3,2 arttı. Almanya Federal İstatistik Ofisi (Destatis), bu konuda önemli verileri açıkladı.
Mayıs Ayı Verileri
Mayıs ayında geleneksel olarak inşa edilen konut binalarının maliyetindeki artış, geçen yılın aynı dönemine göre %3,2 olarak belirlendi. Ofis tipi binalar için bu artış %3,5, ticari binalar için ise %3,4 oldu. Öte yandan, yol inşaatı maliyetleri %4,4'lük bir artış gösterdi.
Ekonomistlerin Değerlendirmesi
Hamburg Ticaret Bankası Başekonomisti Cyrus de la Rubia, bu yüksek inşaat maliyetlerinin sektörde ve federal hükümette olumsuz etkiler yaratabileceğini ifade etti. Bu durum, Almanya'nın konut açığına çözüm bulma çabalarını zorlaştırıyor.
Yeni Konut İhtiyacı
Almanya'nın nüfusu 84 milyona yaklaşırken, gayrimenkul piyasasındaki baskının hafifletilmesi için yaklaşık 700 bin yeni konut yapılması gerekiyor. Gayrimenkul uzmanları, artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranlarının yanı sıra, artan göç nedeniyle konut açığının son 20 yılın en yüksek seviyesine ulaştığını vurguluyor.
Kiralar ve Sosyal Adalet
Sadece başkent Berlin değil, ülke genelinde kiralar önemli ölçüde artış göstermiştir. 2010'dan bu yana Berlin'deki ortalama kiralar %110'dan fazla artarken, yeni dairelerin kira bedelleri metrekaresi için en az 25 avro seviyesine çıkmıştır. Yüksek enerji fiyatları ve kira artışları, büyük şehirlerde yaşayan ailelerin harcamalarının gelirlerinin %50'sini aşmasına yol açmıştır.
Sonuç olarak, Almanya'da zengin ve fakir arasındaki uçurum, konut piyasasında daha da derinleşiyor. Altyapının modernizasyonu ve sosyal konutlar için yine de rekor miktarda bütçe ayrılarak konut yapımının desteklenmesi hedeflenmektedir.
