Adana'da kentsel dönüşümde yeni model: Bankalar müteahhit olarak rol alacak
Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Genel Başkanı Mustafa Karslıoğlu, Adana'da kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması amacıyla bir "Kentsel Dönüşüm Platformu" kurulacağını ve finansman sorununu çözmek için bankaların projelerde müteahhit gibi görev alacağı yeni bir model üzerinde çalışıldığını açıkladı.
Platformun hedefi ve yapısı
Karslıoğlu, hükümetin kentsel dönüşüm için sağladığı kredi ve desteklere rağmen sürecin beklenen hızda ilerlemediğini, bunun en önemli nedenlerinden birinin kurumlar arasındaki koordinasyon eksikliği olduğunu belirtti. Bu çerçevede valilik öncülüğünde tüm ilgili kurumların yer alacağı bir platform kurulacak ve DAİMFED bu platformu koordine edecek.
Platformun amacı, kentsel dönüşümü ilgilendiren tüm kurumları tek bir yapıda toplamak; süreçlerin hangi kurumlar arasında takıldığını anında tespit edip çözüm üreterek dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak. Karslıoğlu, bu yapının deprem bölgesindeki 11 ile de örnek olmasını umduklarını kaydetti.
Bankaların müteahhit rolü: Finansman sorununa yeni çözüm
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin finansman olduğunu vurgulayan Karslıoğlu, bu soruna yönelik geliştirilen modelin ayrıntılarını paylaştı. Modelde bankalar, projelerde müteahhit gibi rol alacak. Karslıoğlu'nun verdiği örneğe göre, bir mahalledeki ada bazında düzenlemede vatandaşlara mevcut konutlarının karşılığı verilecek, geri kalan arsa ise bankanın olacak; banka da müteahhit gibi projeyi yaptıracak. Bu yaklaşımın, dönüşüm sürecinin hızlanmasını sağlaması bekleniyor.
Güney Adana ve riskli yapı uyarısı
Karslıoğlu, Adana'nın özellikle güney kesimlerinde kentsel dönüşümün geciktiğini, yerel yönetimlerin ve belediye başkanlarının teknik ekipleriyle sahada daha aktif rol alması gerektiğini belirtti. "Güney Adana diye tabir ettiğimiz bölgelerde kentsel dönüşümün 15-20 yıl önce tamamlanmış olması gerekiyordu" sözleriyle gecikmenin altını çizdi.
Mevcut yapı stokunda orta gelir grubuna yönelik konut eksikliği bulunmadığını ifade eden Karslıoğlu, asıl riskin eski ve mühendislik hizmeti almamış yapılarda olduğuna dikkat çekti. Karslıoğlu, "Bilim ve fen kurallarına göre yapılmamış binalarımızın gerek yerinde dönüşüm gerekse kentsel dönüşüm kapsamında hızla yenilenmesi gerekiyor. Çünkü biz bu yapılara 'tabut bina' diyoruz" şeklinde uyarıda bulundu.
6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremin ardından riskli yapıların dönüştürülmesine yönelik çalışmaların hızlandığı, ancak Adana özelinde istenilen ivmenin sağlanamadığı ifade ediliyor. DAİMFED'in önerdiği platform ve banka-müteahhit modeli, süreçteki koordinasyon ve finansman eksikliklerine doğrudan müdahale etmeyi hedefliyor.
Kentsel dönüşüm için yeni model: "Bankalar müteahhit olacak"
