Adana'da 'Az hasarlı' damgası konut fiyatlarını yüzde 30 düşürdü
Adana'da 6 Şubat depremlerinin ardından birçok binaya verilen 'Az hasarlı' ibaresi, emsal konutlara kıyasla fiyatları yaklaşık %30 daha düşük hale getirdi. DAİMFED Emlak ve Gayrimenkul İşleri Komisyon Başkanı Atilla Özelköse bu durumu İhlas Haber Ajansı'na değerlendirdi.
Saha verileri ve hasar dağılımı
Kahramanmaraş merkezli depremler 11 ili etkilerken Adana'da 11 bina deprem sırasında yıkıldı. Kent genelinde 3.279 bina ağır hasarlı, 4.949 bina orta hasarlı olarak kaydedildi; kent genelindeki yaklaşık 40 bine yakın bina ise 'Az hasarlı' kategorisinde yer alıyor.
Piyasa etkileri ve alıcı davranışı
Özelköse'ye göre 'Az hasarlı' ibaresi alıcıların kararlarını etkiliyor ve aynı özellikteki konutların satış fiyatlarını ortalama %30 aşağı çekiyor. "Binalarda hasar durumu fiyatları 3'te 1 etkiledi. 3 yaşında yeni bina 'Az hasarlı' dahi olsa emsallerine oranla yüzde 30 daha az fiyata satılıyor," dedi.
Güvenlik değerlendirmesi ve mevzuat
DAİMFED temsilcisi, 'Az hasarlı' sınıflandırmasının çoğunlukla sıva, boya ve yüzeysel çatlakları işaret ettiğini; yapısal kolon veya kiriş hasarı içermediğini belirtti. Özelköse, "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı hasarlı binaları yıkıyor. Şu anda 'az hasarlı' ibaresi bulunan binalarda oturmanın herhangi bir sakıncası yok," ifadelerini kullandı.
Sonuç
Saha verileri ve meslek kuruluşu değerlendirmeleri, 'Az hasarlı' damgasının gayrimenkul değerleri üzerinde somut bir baskı oluşturduğunu gösteriyor. Yetkili açıklamalarına göre yıkım kararı olmayan binalarda oturmak mümkün ve etiketleme uygulamaları piyasa fiyatlarını doğrudan etkiliyor.
ADANA’DA 6 ŞUBAT DEPREMLERİ SONRASI BİNLERCE BİNANIN ‘AZ HASARLI’ OLMASI ‘HASARSIZ’ EVLERİN FİYATLARINI YÜZDE 30 YÜKSELTTİ.
