ABD'de ikinci el konut satışları temmuzda arttı
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ABD'de mevsim etkilerinden arındırılmış ikinci el konut satışları temmuz ayında aylık bazda %2 artışla 4,01 milyon seviyesine yükseldi. Bu rakam, piyasa beklentisi olan 3,92 milyon'un üzerinde gerçekleşti.
Geçen aya ve beklentilere kıyas
Haziran verisi ise revize edilerek 3,93 milyon olarak kaydedilmiş ve haziranda satışlar %2,7 azalış göstermişti. Temmuzdaki toparlanma, aylık bazda sınırlı da olsa satış seyrinde iyileşme olduğunu işaret ediyor.
Fiyat ve stok dinamikleri
NAR verileri, medyan ikinci el konut fiyatının temmuzda yıllık bazda %0,2 artışla 422.400 dolar seviyesine çıktığını gösteriyor. NAR Başekonomisti Lawrence Yun, ücret artışının artık konut fiyat artışının önünde gittiğini ve bunun alıcılara daha fazla seçenek sunduğunu belirtti. Yun ayrıca mevcut konut stokunun Mayıs 2020'den bu yana en yüksek seviyede olduğuna dikkat çekti.
NAR başekonomistinin değerlendirmesi
Yun, konut satın alma gücünde yaşanan küçük düzeydeki iyileşmenin satışları hafifçe desteklediğini ifade etti. Yun'un değerlendirmesi şu şekilde: "Konut alıcıları, doğru evi bulmak ve daha iyi bir fiyat için pazarlık yapmak açısından son beş yılı aşkın sürenin en iyi konumunda."
Genel görünüm, temmuz verilerinin piyasadaki temkinli toparlanmayı ve alıcıların pazarlık olanaklarının güçlendiği bir dönemi gösterdiğini işaret ediyor. Açıklanan sayılar, fiyatlardaki neredeyse sıfıra yakın artışın ülke genelinde fiyatların bazı bölgelerde gerilediğine işaret ettiğini de vurguluyor.
