Ziraat, Halkbank ve Vakıfbank'ın 0.49 faizli konut kredisi formülleri masada
Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank koordinasyonunda yürütülen çalışmalar, konut satışlarındaki düşüşe karşı ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik düşük faizli kredi seçenekleri sunmayı amaçlıyor. Bankacılık kaynakları ve sektör temsilcilerinin aktardığı bilgilere göre, masada dört farklı model yer alıyor.
Masadaki dört model ve şartları
Kulislerde konuşulan seçenekler, farklı gelir gruplarını ve piyasa dinamiklerini dikkate alan yapılandırmalar içeriyor. Söz konusu modeller şu şekilde sıralanıyor:
TOKİ Sosyal Konut Modeli (%0.49 Faiz - 240 Ay Vade): Dar gelirli ve genç aileleri hedefleyen bu paket, TOKİ modelinin yeniden canlandırılmasını amaçlıyor. Kamu desteğiyle sunulması planlanan %0.49 faiz ve 20 yıla yayılan vade, kira öder gibi konut edinimini hedefliyor.
İlk Konut Alacaklara Özel (%0.64 Faiz - 180 Ay Vade): Orta gelir grubuna yönelik tasarlanan bu seçenek, 15 yıllık vade imkanıyla ilk defa konut sahibi olacaklara destek sağlamayı hedefliyor.
İnşaat Sektörünü Canlandırma Paketi (%0.69 Faiz - 120 Ay Vade): Hem talep hem de arz tarafını desteklemeyi amaçlayan bu model, inşaat sektörüne ivme kazandırmak için 10 yıl vade ile planlanıyor.
Hazine Destekli Model (%0.79 Faiz - 180 Ay Vade): Hazine'nin destek vereceği bu alternatif model, özellikle ilk defa ev alacak geniş bir kitleye ulaşmayı hedefleyen bir seçenek olarak masada bulunuyor.
Kimler yararlanacak?
Bankacılık kaynaklarına göre yeni paketlerin en önemli koşulu, başvuranın ilk defa ev sahibi olacak kişi olması. Çalışmanın temel amacı, barınma ihtiyacını yatırım amaçlarından ayırarak gerçek ihtiyaç sahiplerini desteklemek olarak aktarılıyor.
Uygulama zamanı ve beklentiler
Resmi açıklama için net tarih belirtilmemiş olsa da, sektör temsilcileri ve bankacılık kulisleri düzenlemenin Ekim 2025 sonu veya en geç Kasım 2025 başında Cumhurbaşkanlığı tarafından duyurulmasını bekliyor. Ekonomi uzmanları, özellikle %0.49 veya %0.69 seviyelerinde bir paket açıklanmasının ertelenen konut talebini canlandırabileceğini öngörüyor.
Çalışmalar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile kamu bankalarının ortak koordinasyonunda sürüyor. Bankacılık kaynakları ve sektör temsilcilerinden aktarılan bu bilgiler, beklenen paket hakkında piyasada oluşan beklentilerin temelini oluşturuyor.
