Yeni düzenlemenin kapsamı:
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan değişiklikle Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik güncellendi ve yüksek yapıların yıkımına ilişkin özel bir bölüm eklendi. 12 Ağustos 2026 tarihli ve 33338 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği, yüksek yapıların planlanması, projelendirilmesi, uygulaması ve denetimine yönelik teknik ve idari esasları ayrıntılı hale getiriyor.
Yüksek yapı tanımı ve uygulanacak ilkeler:
Yönetmeliğe göre artık bina yüksekliği 21,50 metre veya yapı yüksekliği 30,50 metreyi aşan yapılar "yüksek yapı" olarak sınıflandırılıyor. Bu sınıflandırma, hangi yıkım yöntemlerinin uygulanabileceği, yıkım planlarının hangi ayrıntıları içereceği ve hangi uzmanlık gereksinimlerinin aranacağı gibi konuları doğrudan etkiliyor. Yeni bölümde yıkımların emniyetli, kontrollü ve ekonomik gerçekleştirilmesine ilişkin teknik esaslar açıklandı.
Fenni mesuliyet ve ruhsat uygulamaları:
Değişiklikle fenni mesul görevlendirilmesini zorunlu kılan bina yüksekliği sınırı 21,50 metreden 18,50 metreye düşürüldü. Ayrıca, ilgili idareler; yapının bulunduğu alanın özellikleri ve çevresel riskleri göz önünde bulundurarak 18,50 metrenin altındaki yapılarda da fenni mesul tayin edilmesini isteyebilecek. Yıkım ruhsatlarının geçerlilik süresine ilişkin olarak ise risk durumu veya mücbir sebeplerin varlığı halinde ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla ruhsatlar 3 aya kadar uzatılabilecek.
Patlayıcı ile yürütülen yıkımlarda teknik gereklilikler:
Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda, yapının yıkılma davranışı ile patlatmanın çevredeki yapılar ve altyapı tesisleri üzerindeki etkilerinin önceden hesaplanması zorunlu kılındı. Yıkım senaryoları teknik hesaplar ve modellemelerle ortaya konacak; yapının kendi üzerine çökmesi veya belirli bir yöne devrilmesi gibi olası sonuçlar hesaplanarak raporlanacak ve bu rapor yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulacak.
Bu tür çalışmalarda saha uzmanlarının görev alması şartı getirildi. Meteorolojik şartlar değerlendirilerek patlatma zamanlaması belirlenecek; patlatma süreci ölçüm sistemleri ve görüntü kayıtlarıyla izlenecek ve kayda alınacak. İlgili idare raporu uygun bulması halinde patlayıcı ile yıkım için ruhsat düzenleyebilecek.
Yıkım sahasında artırılan güvenlik tedbirleri:
Yönetmelik, yıkım sahalarında çevre ve çalışan güvenliğinin sağlanmasına yönelik tedbirlerin artırılmasını öngörüyor. Yapının özellikleri, seçilen yıkım yöntemi ve çevresel risklere göre perdeleme sistemleri, örtülü yollar, koruma fanları gibi fiziksel güvenlik önlemlerinin alınması zorunlu hale getirildi. Ayrıca yıkımı gerçekleştiren personelin güvenli çalışmasını sağlamak için gerekli ekipman ve organizasyon şartları da düzenlendi.
Uygulama ve sektöre yol gösterici amaç:
Değişikliklerle amaç, yüksek yapıların yıkımına ilişkin süreçleri daha açık ve uygulanabilir kılmak; proje müellifleri, uygulayıcılar, fenni mesuller ve ruhsat düzenleyen idarelerin kontrol görevlileri için yol gösterici bir çerçeve sunmak. Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren sektörün yeni düzenlemelere uyum sağlaması için 1 yıllık geçiş süresi tanındı.
Yönetmelik değişikliği, uygulamada ortaya çıkan ihtiyaçlar doğrultusunda teknik ve idari hükümlerde yapılan güncellemelerle yüksek yapı yıkımlarında güvenlik, hesap verebilirlik ve denetimin güçlendirilmesine yöneliyor.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞINCA HAZIRLANAN "BİNALARIN YIKILMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK," 12 AĞUSTOS 2026 TARİHİNDE 33338 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANDI.
