Türkiye'de yabancı yatırımcıların konut alım tercihleri, 2024 yılının ilk yarısında önemli bir değişim göstermiştir. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi geleneksel olarak popüler olan şehirlerde yabancı alımlarında azalma görülürken, Ankara, Muğla ve Sakarya gibi şehirlerde artış kaydedilmiştir.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, ocak-haziran 2024 döneminde ülke genelinde toplam 691 bin 893 konut satılmıştır. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı döneminde 545 bin 74 olarak kaydedilmiştir ve konut satışlarında yıllık bazda yüzde 26,9 artış göstermiştir. Ancak, yabancılara satılan konut sayısında azalma yaşanmıştır.
2024 yılının ilk yarısında yabancıya toplam 10 bin 461 konut satılırken, bu sayı 2025'in aynı döneminde 9 bin 354 olarak gerçekleşmiştir. Yabancıya konut satışları böylece yüzde 10,6 oranında bir azalış göstermiştir.
İstanbul'da, 2023 yılında yabancılara satılan konut sayısı 3 bin 606 iken, 2024'te bu rakam 3 bin 483 olarak belirlenmiştir. Bu şehirde yabancı alımlarında yıllık bazda yüzde 3,4 düşüş yaşanmıştır. Antalya’da ise, 2023’te 3 bin 868 konut satışı olurken, 2024'te bu sayı 3 bin 162'ye gerilemiştir ve burada düşüş oranı yüzde 18,2 olmuştur. Mersin'de de, 942 konuttan 738'e düşüş yaşanmıştır, bu da yüzde 21,6 azalma anlamına gelmektedir.
Öte yandan, Başkent Ankarada yabancılara satılan konut sayısı artarak 313 olmuştur. Geçtiğimiz yıl bu rakam sadece 248 idi ve bu şehirdeki artış oranı yüzde 26,2 olarak kaydedilmiştir. Muğla'da ise, yabancıların konut alımı 163'ten 168'e çıkarak yüzde 8,4 artış göstermiştir. Sakarya'da da 2023 yılında 134 konut satışı varken, 2024’te bu sayı 141 konuta çıkmış ve yüzde 5,2 artış sağlanmıştır.
Bu veriler, Türk gayrimenkul pazarındaki yabancı yatırımcıların hareketlerini ve tercih değişimlerini gözler önüne sermektedir. Yeni şehirlerin öne çıkması, yerel gayrimenkul piyasaları ve yatırımcı stratejileri üzerinde önemli etkilere yol açabilir.
