Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) az önce Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı! Açıklanan verilerde Ekim 2021 tarihinden bu yana en yavaş yıllık artış görüldüğüne dikkat çekildi. Peki, konut fiyat artışlarındaki bu yavaşlama ne anlama geliyor?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Nisan 2024'te konut fiyatlarında yıllık bazda artış hızının yavaşladığı görüldü. KFE, Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 2,2 oranında artarak 1257,7 seviyesine ulaşırken, 2021 Ekim’den bu yana en yavaş artış görüldü.
Yıllık artış oranı: Yüzde 48,4!
Konut fiyatları, Nisan 2024'te yıllık bazda yüzde 48,4 oranında artış gösterdi. Bu oran, Ekim 2021'den bu yana kaydedilen en yavaş yıllık artış olarak dikkat çekti. Aynı dönemde reel olarak bakıldığında ise konut fiyatlarında yüzde 13,3 oranında bir azalış yaşandı.
Üç ilde büyük fiyat değişimleri!
Türkiye’nin önde gelen üç büyük il olan İstanbul, Ankara ve İzmir'de konut fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, Nisan ayında bir önceki aya göre artış oranları TCMB verilerine göre aşağıdaki şekilde gerçekleşti:
- İstanbul: Yüzde 2,1
- Ankara: Yüzde 3
- İzmir: Yüzde 1,9
Bu artış oranları, yıllık bazda değerlendirildiğinde ise şu tablo ortaya çıktı:
- İstanbul: Yüzde 37,6
- Ankara: Yüzde 58,9
- İzmir: Yüzde 45,1
Konut fiyatlarındaki bu yavaşlama, hem yatırımcılar hem de konut alıcıları için önemli sinyaller taşıyor. Yüksek enflasyon oranları ve ekonomik belirsizlikler, konut piyasasında dalgalanmalara neden olurken, hükümetin ve Merkez Bankası'nın alacağı kararlar da yine fiyat seyrinde etkili olan kriterler arasında bulunuyor.
