Türk Yatırımcılar Dubai’ye Yöneldi: 2024’te 10 Binden Fazla Konut Alımı
TCMB verileri ve eğilim
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi kayıtları, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında kayda değer bir artış olduğunu gösteriyor. 2024 yılında bu yatırımların tutarı 2,513 milyar dolar seviyesine ulaştı ve bu akımın en belirgin merkezlerinden biri Dubai oldu. Resmi veriler, Türk vatandaşlarının 2024’te Dubai’den 10 binden fazla konut satın aldığını ortaya koyuyor.
Uzman değerlendirmesi
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul ilgisinin arttığını vurguluyor. Ustaoğlu, 'Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına ilgisi artıyor. 2024 yılında Türk vatandaşları Dubai’den 10 bini aşkın konut satın aldı. Türk vatandaşları, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor' ifadelerini kullandı.
Profil, getiri ve vergi avantajları
Ustaoğlu, Dubai’ye yönelik talebin hem orta segment hem de lüks segmentte hissedildiğini belirtiyor. Yatırımcıların birçok durumda tek seferde kat kapattığını veya birden fazla kat satın aldığını kaydeden Ustaoğlu, Dubai’de döviz bazlı kira getirilerinin yatırımcılara önemli avantaj sağladığını ifade etti. Buna göre amortisman süreleri ortalama 10-12 yıl civarında olurken bazı fırsat bölgelerinde 7-8 yıla kadar inebiliyor. Ustaoğlu, yatırımcı açısından en önemli avantajlardan birinin de sıfır vergi olduğunu, kira gelirleri ve değer artışları üzerinden vergi alınmadığını belirtti.
Lüks segmentte dikkat çeken alımlar
Uzman, Türk yatırımcıların ağırlıklı olarak 400-500 bin dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini söylerken, lüks segmentte de kayda değer alımların gerçekleştiğini aktarıyor. Ustaoğlu, 2024 yılında Dubai’nin en pahalı penthouse’larından birinin 130 milyon dolar bedelle bir Türk yatırımcı tarafından alındığını bildirdi.
Gelecek öngörüleri
Ustaoğlu’nun değerlendirmesine göre Dubai’nin gayrimenkul piyasası önümüzdeki yıllarda büyümeye devam edebilir; yatırımcılar döviz bazlı getiri ve vergi avantajlarını bu eğilimin temel nedenleri olarak görüyor. Türk yatırımcıların bölgedeki varlığı, pazardaki segment çeşitliliğini ve işlem hacmini artıran bir faktör olarak öne çıkıyor.
SON YILLARDA YURT DIŞI GAYRİMENKUL YATIRIMLARINA TÜRK VATANDAŞLARININ İLGİSİ HIZLA ARTARKEN, DUBAİ BU YATIRIM AKIŞININ EN DİKKAT ÇEKİCİ ADRESİ HALİNE GELDİ.
