Proje ve planlama: 500 bin sosyal konutun yerleri belirlendi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen 500 bin sosyal konut programında, ilçe ve arazi planlamaları tamamlandı. Vatandaşların sıkça sorduğu "Evim nerede olacak?" sorusu, İstanbul'dan Ankara'ya, İzmir'den Bursa'ya kadar 81 ilde açıklanan ilçe listeleriyle yanıt buldu. Proje, özellikle ulaşım akslarına yakın ve gelişime açık hazine ve belediye arazileri üzerinde planlandı.
Projenin dağılımı ve öncelikler
Toplam 500 bin konutluk pakette, büyükşehirler öncelikli pay aldı. Planlamada yatay mimari tercih edilerek zemin+3 veya zemin+4 katlı yapı stokları oluşturulacak. Projede dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunulacak; hedef, kullanışlı, deprem yönetmeliğine uygun ve sosyal donatıları olan mahalleler üretmek.
İstanbul: 100 bin konut
İstanbul, proje kapsamında en büyük payı alarak 100 bin sosyal konutla yer aldı. Konutlar, Avrupa ve Anadolu yakasında belirlenen rezerv alanlarda ve ulaşım hatlarına yakın noktalarda planlanıyor; amaç, kentin mevcut konut ihtiyacına yanıt verirken ulaşım entegrasyonunu sağlamak.
Ankara: 30.823 konut ve ilçe dağılımı
Ankara'da toplam 30.823 konut planlandı. Çalışmalar merkez ilçelerden kırsal bölgelere kadar geniş bir alana yayılıyor. Konutların yapılacağı ilçeler şu şekilde belirlendi:
Merkez ve gelişen bölgeler: Etimesgut, Sincan, Mamak, Gölbaşı, Pursaklar.
Diğer ilçeler: Akyurt, Ayaş, Bala, Beypazarı, Çamlıdere, Kızılcahamam, Çubuk, Elmadağ, Evren, Güdül, Haymana, Kalecik, Kahramankazan, Nallıhan, Polatlı ve Şereflikoçhisar.
İzmir: 21.020 konut ve odak ilçeler
İzmir için ayrılan 21.020 konut, kentin kuzey ve batı akslarında, sanayi ve turizm potansiyeli yüksek ilçelerde yoğunlaşacak. Başvuru yapılabilecek ilçeler şunlar olarak açıklandı: Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk.
Bursa ve Konya payları
Bursa projede 17.225 konutla üst sıralarda yer alıyor. Bursa'da Nilüfer, İnegöl, Karacabey, Gürsu, Kestel, Gemlik, Mudanya, Orhangazi ve Yenişehir gibi üretim merkezlerinde uygulama hız kazanacak. Konya ise 15 bin konutluk payla büyük iller arasında bulunuyor; konutlar Meram, Karatay, Selçuklu başta olmak üzere Akşehir, Beyşehir, Ereğli, Seydişehir ve toplam 30'a yakın ilçe genelinde hayata geçirilecek.
Daire tipleri, mimari ve yaşam alanı yaklaşımı
TOKİ projelerinde klasik "kibrit kutusu" yaklaşımından uzaklaşılarak, zemin+3 ya da zemin+4 katlı yatay yerleşimler tercih ediliyor. Daire tipleri genellikle 2+1 ve 3+1 (haber akışı doğrultusunda 1+1 seçenekleri de planlanıyor) şeklinde olacak; büyüklükleri 55 metrekare ile 80 metrekare arasında değişecek. Proje; parklar, bahçeler ve sosyal donatılarla birlikte, komşuluk ilişkilerini destekleyen "yaşayan mahalle" modelini amaçlıyor. Bu tasarım tercihleri, altyapı entegrasyonu ve deprem yönetmeliğine uygunluk kriterleriyle birlikte değerlendirilecek.
Değerlendirme: Etki ve öncelikler
500 binlik paket, dar ve orta gelirli hanehalklarının konut erişimini artırmayı hedeflerken, arazi tercihleri ve ulaşım akslarına yakın planlama bu stokun kent içi entegrasyonunu kolaylaştırmayı amaçlıyor. Projenin başarısı, uygulamadaki arazi kullanım kararları, altyapı yatırımları ve başvuru-kura süreçlerinin şeffaflığıyla doğru orantılı olacak.
Not: Haber içeriğinde yer alan il ve ilçe adları ile sayısal veriler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından açıklanan planlama çerçevesinden alınmıştır.
