Türkiye'de milyonlarca dar gelirli vatandaşın ve emeklinin ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürecek "Yüzyılın Konut Projesi" için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut hamlesinde, özellikle emekli vatandaşlara ayrılan kontenjan ve daire tipleri netleşti. Bu dev projede en çok merak edilen gruplardan biri olan emekliler için de özel bir planlama yapıldı. Proje genelinde emekli vatandaşlara yüzde 20 oranında özel bir kontenjan ayrıldığı açıklandı. Peki, bu kontenjandan yararlanacak emekliler hangi tip konutlara, kaç metrekarelik evlere başvurabilecek? 10 Kasım 2025'te başlayacak başvurular öncesi, TOKİ 500 bin konut projesinde emeklileri bekleyen fırsatlar ve başvuru sürecine dair tüm detaylar haberimizde.
Türkiye tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesi olarak kayıtlara geçmeye hazırlanan 500 bin konutluk dev hamle için takvim işlemeye başlıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve 81 ili kapsayan proje, ekonomik olarak zorlanan vatandaşlara nefes aldırmayı amaçlamaktayken, kira öder gibi ev sahibi olma fırsatı sunan projede, 240 aya varan vadeler ve yüzde 10 gibi düşük bir peşinat oranı dikkat çekiyor.
TOKİ Emekli Kontenjanı: Hangi Tip Konutlar Ayrıldı?
Milyonlarca emeklinin yakından takip ettiği TOKİ 500 bin konut projesinde, yaşlı ve emekli vatandaşların ihtiyaçları göz önünde bulundurularak özel daire tipleri belirlendi. Açıklanan bilgilere göre, emekli kategorisinden başvuru yapacak vatandaşlar için iki farklı konut tipi sunulacak.
Emekliler, daha kompakt ve kullanışlı yaşam alanları sunan 1+1 (brüt 55 metrekare) daireler ile 2+1 (brüt 65 metrekare) daire seçenekleri arasından tercih yapabilecek. Projedeki daha büyük (80 m2) 2+1 dairelerin ise genellikle diğer kategoriler için ayrıldığı, emeklilere ise özellikle 65 metrekarelik 2+1 seçeneğinin sunulacağı belirtildi.
"Yüzyılın Konut Projesi" İçin Başvuru Tarihleri Netleşt
Dar gelirli vatandaşların ev hayalini süsleyen 500 bin sosyal konut için başvuru maratonu çok yakında başlıyor. Yetkililerden alınan son bilgilere göre, 81 ilin tamamını kapsayan projeye başvurular 10 Kasım 2025 Pazartesi günü itibarıyla alınmaya başlanacak.
Başvuru süreci, yoğun ilginin karşılanabilmesi için yaklaşık 40 gün sürecek ve 19 Aralık 2025 Cuma günü sona erecek.
TOKİ 500 Bin Konut Başvuru Şartları Neler? Emekliler
Projeye başvuruda bulunmak isteyen vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Genel başvuru şartları şu şekilde sıralanıyor:
Vatandaşlık ve Yaş: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye'de ikamet ediyor olmak.
Tapu Koşulu: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir tapu (konut) bulunmaması.
Gelir Sınırı: Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olması. (Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaf tutulacak).
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak il veya ilçe sınırları içerisinde, adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet ediyor olma şartı aranacak.
Emekliler İçin İkamet İstisnası: Genel ikamet şartında emekliler ve deprem bölgesi illeri için önemli bir esneklik sağlandı. Emekli vatandaşlar için "en az 1 yıl ikamet" şartı aranmayacak; bunun yerine nüfusa kayıtlı oldukları ilden de başvuru yapabilme imkanı tanınacak.
e-Devlet Üzerinden TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılacak?
Başvuru sürecinin kolay ve erişilebilir olması için işlemler dijital ortama taşınıyor. Vatandaşlar, başvurularını 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında e-Devlet sistemi üzerinden gerçekleştirecek. Başvurular, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları aracılığıyla koordine edilecek.
Başvuru sahipleri, e-Devlet üzerinden TC kimlik numaraları ve şifreleri ile giriş yaptıktan sonra TOKİ başvuru ekranından gerekli bilgileri doldurarak işlemlerini tamamlayabilecek.
Kura Çekimi ve Teslim Tarihleri: Hangi İle Kaç Konut Yapılacak?
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, konut almaya hak kazanan vatandaşları belirlemek için kura çekimleri yapılacak. Yoğun başvuru beklenen proje için hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında etaplar halinde gerçekleştirilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un daha önce paylaştığı bilgilere göre, 500 bin konutun 81 ile adil bir şekilde dağılımı yapıldı. Bu dağılımda aslan payını İstanbul alıyor. İstanbul'a 100 bin sosyal konut ve ek olarak 15 bin kiralık konut yapılması planlanıyor. Başkent Ankara ise 30 bin 823 konut ile en fazla konut yapılacak ikinci il konumunda.
Proje kapsamında inşa edilecek konutların Mart 2027 itibarıyla hak sahiplerine teslim edilmeye başlanması hedefleniyor.
