TOKİ 500 Bin Konut Projesi: 1+1 ve 2+1 Daireler Nasıl Tasarlandı?
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından "Yüzyılın Konut Projesi" olarak duyurulan 500 bin konutluk programın örnek daire görselleri ve planları, başvuru sürecinin yoğun ilgisiyle kamuoyuna yansıdı. Paylaşılan planda öne çıkan unsur, dar ve orta gelirli hane halklarına yönelik konutların yalnızca barınma ihtiyacını karşılamayı değil, aynı zamanda daha modern ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunmayı hedeflemesi.
TOKİ 1+1 Örnek Daire Planı: 55 m²
Proje kapsamında tasarlanan 1+1 tip daireler, yaklaşık 55 metrekare brüt alana göre planlanmış. Bu tip, özellikle tek yaşayanlar, öğrenciler veya yeni evli çiftler için ekonomik ve fonksiyonel bir çözüm olarak konumlandırılıyor.
Salon ve Mutfak: Dairelerde salon ile mutfak çoğunlukla açık plan (Amerikan mutfak) konseptiyle düzenlenerek mekan hissini büyütmeye yönelik bir yaklaşım benimsendi.
Yatak Odası: Yatak odası, temel gereksinimleri karşılayacak şekilde gardırop ve küçük bir çalışma köşesi yerleştirme imkânı verecek boyutlarda kurgulanmış.
Banyo ve Hol: Banyo, duş, lavabo ve tuvalet ihtiyaçlarını karşılayacak standart donanımla planlanmış; girişteki küçük hol ise dış bağlantıyı düzenliyor.
TOKİ 2+1 Daireler: 65–80 m² Aralığı
En çok talep gören tiplerden olan 2+1 daireler, 65 m² ile 80 m² arasında farklı büyüklük seçenekleriyle sunuluyor. Bu grup, çekirdek ailelerin gündelik yaşam konforu gözetilerek tasarlanmış.
Salon: Geniş planlı seçeneklerde salon daha belirgin bir kullanım alanı olarak ayrılıyor ve aile bireylerinin birlikte vakit geçirebileceği ferah bir ortam sağlanıyor.
Odalar: Ebeveyn yatak odası ve çocuk odası düzenleri, standart mobilyaların rahatça yerleştirilebileceği ölçülerde planlanmış.
Mutfak: Bazı 2+1 planlarda mutfak ayrı bir alan olarak, bazılarında ise salonla entegre şekilde çözülmüş; mutfak dolapları ve tezgâh alanı depolama ile kullanım fonksiyonlarını karşılayacak şekilde düşünülmüş.
Mutfak, Banyo ve Genel Tasarım Özellikleri
Paylaşılan örnek görsellerde ortak tasarım tercihlerinde şu noktalar öne çıkıyor: odalarda laminat parke ile sıcak bir görünüm, mutfak ve banyoda kolay temizlenen kaymaz seramikler, geniş pencere düzenleriyle maksimum doğal ışık kullanımı ve ergonomik depolama çözümleri.
Zeminler: Odalarda ve salonlarda laminat parke; ıslak zeminlerde modern seramik uygulamaları tercih edilmiş.
Aydınlatma ve Depolama: Geniş pencereler doğal ışığı artırırken, mutfak ve banyo dolapları günlük kullanım ve depolama ihtiyaçlarına göre düzenlenmiş.
Başvuru Süreci ve Öne Çıkan Koşullar
Bu dairelere başvurular belirlenen takvime göre sürüyor; başvuruların 19 Aralıka kadar devam ettiği duyuruldu. TOKİ, konutların gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını sağlamak amacıyla bazı temel kriterler belirlemiş durumda.
Mülkiyet Şartı: Başvuru yapacak kişinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konut bulunmaması en temel şart olarak belirtiliyor.
Gelir Sınırları: Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL olması gerekiyor.
Genç Kategorisi: 18–30 yaş arası başvuruları kapsayan "Genç" kategorisinde, başvuranın kendi üzerine konut kayıtlı olmamasının yanı sıra anne veya babasının üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerektiği vurgulanıyor.
Sonuç olarak, TOKİ'nin paylaştığı örnek planlar, 55 m² 1+1 ve 65–80 m² 2+1 dairelerin fonksiyonellik ve modern tasarım öncelikleriyle şekillendiğini gösteriyor. Başvuru sürecine katılacaklar için dikkat edilmesi gereken temel hususlar mülkiyet ve gelir koşulları olarak ön plana çıkıyor.
