TCMB'nin Yeni Yöntemi ile Konut Fiyat Endeksi Revize Edildi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ekonomistleri, "Konut Fiyat Endeksi Hesaplamalarında Yapılan Revizyon" başlıklı bir değerlendirme yayımladı. Yeni yöntem, konut fiyatlarındaki değişimlerin zamanlı bir şekilde gözlemlenmesine olanak tanıyacak!
Değişikliklerin Önemi
TCMB ekonomistleri Özgül Atılgan Ayanoğlu ve Erdi Kızılkaya'nın ortak çalışması, aylık verilere dayanan yeni hesaplama yönteminin konjektürel gelişmeler karşısında önemli avantajlar sunduğunu belirtti. Önceki yöntem üç aylık hareketli veri setini kullanırken, yeni yaklaşım aylık veri setine dayanıyor, bu da zamanlılığı artırıyor.
Yeni hesaplama yönteminin temel avantajı: Aylık veri kullanılması sayesinde, fiyat değişiklikleri daha hızlı ve doğru bir şekilde takip edilebiliyor.
Örneklerle Açıklama
Pandemi döneminde, 2020'de konut kredilerindeki kampanyanın etkisi, eski yöntemle yapılan hesaplamada hatalı sonuçlar doğurmuştu. Aylık veri setinin kullanıldığı yeni sistem, bu tür yanılgıları engelleyerek daha doğru sonuçlar sunuyor.
Yayın Süresindeki Kısalma
Yeni düzenleme ile, konut fiyat endeksinin yayın süresi t+15 gün olarak güncellenecek. Bu, kamuoyuna daha hızlı bilgi akışı sağlayacak.
TCMB'nin revizyonu ile hesaplama yöntemleri, veri setlerinin ağırlıklandırılması ve istatistiksel analizler gibi birçok alanda iyileştirmeler getirmekte. Bu değişikliklerin, politika yapıcılar, piyasa uzmanları ve kamuoyu nezdinde konut piyasası ile ilgili kararların daha iyi değerlendirilmesine katkıda bulunması bekleniyor.
Sonuç
2024 Temmuz ayında Konut Fiyat Endeksi'nin bir önceki aya göre %0,9 artış gösterdiği bildirildi. TCMB, yeni hesaplama yöntemiyle birlikte konut fiyatlarının daha doğru izlenmesine yönelik önemli bir adım atmış oldu.
