Tapu Kanunu ile ilgili değişiklik teklifi TBMM komisyonunda görüşülüyor
"Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda görüşülmeye başladı. Komisyon, AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu başkanlığında toplandı.
Komisyon açılışı ve amaç
Adil Karaismailoğlu toplantının açılışında, "Hepimizin bildiği üzere ülkemiz bir deprem ülkesidir. Mevcut yapı stokumuzun taşıdığı riskler, yapı güvenliği alanında yeni ve bütüncül düzenlemeleri zorunlu kılmaktadır. Bu çerçevede hazırlanan kanun teklifinde yapı güvenliğinin artırılması, kaçak ve denetimsiz yapılaşmanın önlenmesi, yangın güvenliğine ilişkin denetim ve yaptırım mekanizmalarının güçlendirilmesine yönelik hükümler yer almaktadır" ifadelerini kullandı.
Değerleme verilerinin elektronik ortamda paylaşımı
Teklifin ilk imza sahibi AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, riskli yapıların tespiti ve mevcut yapı stokunun güçlendirilmesine yönelik düzenlemeleri anlattı. Yeşildal, teklif kapsamında getirilen önemli bir düzenlemeyi şu şekilde aktardı:
değerleme kuruluşlarınca düzenlenen değerleme raporlarında yer alan, taşınmaza ilişkin verinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne elektronik ortamda gönderilmesi zorunlu hale getirilmekte ve verinin elektronik ortamda gönderilmesine ilişkin usul ve esasların Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirleneceği düzenlenmektedir.
Kat Mülkiyeti Kanunu: Aidat artışlarına ilişkin düzenleme
Yeşildal, toplu konutların bulunduğu site türü yapılarda aidat uygulamalarına ilişkin keyfiliği azaltmayı hedeflediklerini belirtti. Buna göre, malik sayısının çok olduğu yapılarda yönetim planı değişikliklerinde uygulanan karar nisabı 5’te 4 olan oranın 3’te 2 olarak değiştirilmesi teklif ediliyor; amaç, toplu yapılarda yönetim kararlarının alınmasını kolaylaştırmak.
Toplu Konut Kanunu ve TOKİ uygulamaları
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile ilgili düzenlemeler de teklifte yer alıyor. Yeşildal, TOKİ tarafından inşa edilen sosyal konut projelerinde damga vergisi istisnası öngörüldüğünü ve sözleşmelerde şu uygulamaların düzenlendiğini aktardı:
elektronik ortamda kimlik doğrulanması yapılabilmesi, TOKİ'nin doğrudan mirasçılık belgesi talep edebilmesi, TOKİ'nin dava ve icra işlemlerinde bazı vergi ve harçlardan muaf tutulması ve sosyal konut alanlarında sürecin daha verimli işlemesi için devir veya acele kamulaştırma yapılabilmesi gibi düzenlemeler yer almaktadır.
Yeşildal, elektronik ortamda yürütülecek işlemler sayesinde hem kurum işleyişinin hem de vatandaşın süreç takiplerinin kolaylaşacağını vurguladı ve mirasçılık belgesi uygulamasına ilişkin pratik gerekçeleri paylaştı.
Teklifin hedefleri
Komisyonda tartışılan teklif, yapı güvenliğinin artırılması, kaçak yapılaşmayla mücadelenin güçlendirilmesi, yangın güvenliği denetimlerinin sıkılaştırılması ile taşınmaz değerleme verilerinin merkezi kayıtlarına elektronik olarak aktarılmasını sağlamayı amaçlıyor. Ayrıca toplu yaşam alanlarına yönelik yönetim ve TOKİ uygulamalarında idari kolaylıklar ve istisnalar getiriliyor.
"TAPU KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA VE 375 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMEDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN TEKLİFİ" TBMM BAYINDIRLIK, İMAR, ULAŞTIRMA VE TURİZM KOMİSYONU'NDA GÖRÜŞÜLMEYE BAŞLANDI.
