Çarşının durumu:
Ayakkabıcılar Çarşısı, İlkadım ilçesi Saitbey Mahallesi'nde bulunan ve uzun yıllardır ticaretin sürdüğü bir yapı. Çarşıda 5 dükkânı bulunan 58 yaşındaki Mustafa Demirbaş, 1982'den bu yana burada esnaf olduğunu ve binanın tüm bölümlerini bildiğini söylüyor. Demirbaş, geçmişte alınan "riskli yapı" kararına itiraz ettiklerini, mahkemenin yapıyı güçlendirme kapsamında değerlendirdiğine karar verdiğini belirtiyor.
2023 yılında bir kat malikinin başvurusu üzerine verilen "metruk yapı" kararına karşı da itiraz ettiklerini anlatan Demirbaş, mahkemenin binanın metruk olmadığı, oturulabilir ve çalışan bir yapı olduğu yönünde hüküm verdiğini aktarıyor. Bugün çarşıda toplam 26 aktif dükkan bulunuyor; daha önceki süreçte ise mahkeme kararına konu olurken 25 faal esnaftan söz edilmişti.
Hukuki süreç ve güçlendirme talepleri:
Demirbaş, çarşıyı güçlendirmek için uzun yıllardır beklediklerini vurguluyor: "Güçlendirme yapmak için 13 yıldır bekliyoruz. Güçlendirme raporu aldıktan 9 yıl sonra ruhsat başvurusunda bulunmuştum. Ruhsat talebimiz eski dönemde olumlu karşılanmadı. Bunun üzerine dava açtık ve kazandık."
Esnaf, şimdi güçlendirme izni almak ve uygulamaya başlamak için maliklerin de sürece dahil edilmesini talep ediyor. Demirbaş, anlaşma sağlanamazsa binayı güçlendirmek için kendi imkanlarıyla para toplayabileceğini, ayrıca kat maliklerine karşı açtığı davaların sürdüğünü belirtiyor. Sürecin şeffaf ilerlemesi ve esnafın karar mekanizmalarına dahil edilmesi talebi öne çıkıyor.
İmar sorunu ve beklentiler:
Çarşı ile bitişikteki otopark alanı arasındaki imar uyuşmazlığı yaklaşık 16 yıldır devam ediyor. Önceki imar planlarında otopark alanı ile çarşı parselinin birleştirildiği, esnafın bu birleştirmeye itiraz ettiği ve hukuki süreç başlattığı aktarıldı. Planlarda öngörülen 12 metrelik taşıt yolunun açılmaması da uygulamada bekleyen bir başka konu.
Demirbaş ve diğer esnaf, İlkadım Belediyesi'nin yeni imar planı uygulaması çerçevesinde uzlaşma ile binanın yeniden yapılmasına veya güçlendirilmesine olumlu baktıklarını söylüyorlar. Belediye yetkilileri ise sorunun çözümü için iyi niyetle çalıştıklarını ifade ediyor. Esnafın talebi açık: Binanın yapılması halinde projeye esnafın da katılması ve karar sürecine dahil edilmesi.
Çarşıdaki sorunların çözümü, hem yapının güvenliği hem de bölgedeki ticari hayatın sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor. Mahkeme kararlarıyla haklı bulunmuş olmak, uygulama aşamasında atılacak adımların hızlandırılmasına yönelik beklentiyi güçlendiriyor.
SAMSUN’DA DAHA ÖNCE ALINAN ‘RİSKLİ VE METRUK YAPI’ KARARLARI MAHKEME TARAFINDAN İPTAL EDİLEN AYAKKABICILAR ÇARŞISI’NIN BİNASIYLA İLGİLİ 16 YILDIR ÇÖZÜLEMEYEN İMAR SORUNLARI DEVAM EDİYOR.
