Olay ve müdahale:
Saat 05.40 civarında Maltepe'de bir 7 katlı binanın zemin üstü 3 katının çöktüğü bildirildi. Olay yerine AFAD, UMKE, itfaiye, sağlık ve emniyet ekipleri sevk edildi ve arama-kurtarma çalışmaları sürüyor. Olayın nedeni henüz resmen belirlenmedi; alanda ilk değerlendirmeyi yapanlar arasında mahalle sakini emekli mimar Emir Tekin de bulunuyordu.
Mimarın tespitleri:
Emir Tekin, bina fotoğraflarına ve mevcut duruma bakarak önemli iddialarda bulundu. Tekin, 1999 depremi sonrası yürürlüğe giren düzenlemeler öncesi ve sonrası uygulamalar arasında ayrım yapılması gerektiğini belirtti. Tekin'e göre, 2000 yılı öncesi yapılarda projeye uyumsuzluk sık görülen bir sorun: "Yapılan bina yerinde yüzde 50 büyütülüyordu. Aynı demir ve aynı kolonla fiziki olarak büyütülüyordu. Tapu verebilmek için daire sayısı arttırılmıyor ama yatayda büyütülüyordu."
Tekin ayrıca çöken binanın dükkan katının yüksek olduğunu, binanın zemin kat üzerine çöktüğünü ve küçük bir arsa üzerinde birden fazla daire ve dükkan yoğunluğu bulunduğunu aktardı. "Bu binada 20 dairenin fazla daire ve dükkan var. Bu kadar arasa, 1,50 emsal ile bu yapı olmaz. Bu bina en yüzde 50 büyütülmüştür" sözleriyle projeye aykırılık iddiasını yineledi.
İmar, yapı denetim ve dönüşüm tartışması:
Tekin, 1999 depreminden sonra kurulan yapı denetim firmalarıyla birlikte yeni dönemde kontrollü yapımın geliştiğini, bu yapılar için kontrolün iyi işlediğini ifade etti. Buna karşın eski döneme ait yapı stoğunda projeye uyumsuzluk ve kaçak genişletmelerin sürdüğünü vurguladı. Tekin, dönüşüm mekanizmalarına da değinerek bakanlığın verdiği imar artışlarının mevcut yapıyı sağlamakta yetersiz kaldığını savundu: "Bina dönüşsün diye bakanlık yüzde 30 imar artışı veriyor. Yüzde 30 imar artışı bile bugünkü inşaat alanını sağlamıyor."
Bu noktada Prof. Dr. Mehmet Fatih Altan da kentsel dönüşüm sürecine ilişkin bir değerlendirme yaptı; Altan, yüzde 50 artı 1 gibi uygulamalarla dönüşümün hızlandığını, ancak yaşlı vatandaşların binalarını terk etmek istememesi nedeniyle sürecin istenen hızda ilerleyemediğini belirtti.
Olay yerindeki çalışmalar devam ederken, Tekin'in ifade ettiği projeye uyumsuzluk ve yatay büyütme iddiaları, yıkımın nedenine ilişkin soru işaretlerini gündeme taşıyor. Resmi kurumlardan yapılacak teknik inceleme ve raporlar, hasarın sebeplerini netleştirecek ve olası sorumlulukları ortaya koyacaktır.
MALTEPE’DE 7 KATLI BİR BİNANIN ZEMİN ÜSTÜ 3 KATI ÇÖKTÜ
