Karadolap Mahallesi sakinleri Eyüpsultan Belediyesi önünde toplandı
Eyüpsultan Karadolap Mahallesi'nde yaşayan bir grup vatandaş, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatının haklarının gasbedildiği gerekçesiyle Eyüpsultan Belediyesi önünde eylem düzenledi. Topluluk, rezerv yapı alanına hayır yazılı dövizler taşıdı ve belediye aleyhine sloganlar attı.
Eylemin gerekçeleri ve talepler
Grup adına basın açıklaması yapan Cihan Yerdak, proje alanında mevcut durumda 500 bağımsız bölüm bulunduğunu, projeyle birlikte üretilecek 578 konutun yapım maliyetlerinin nasıl karşılanacağı ve hak sahiplerinden verilecek konutlar karşılığında ne kadar bedel alınacağına ilişkin belirsizliklerin bulunduğunu vurguladı.
Yerdak, yüklenici firma belirlenmesi ve uygulamaya ilişkin diğer teknik sorunların da öne çıktığını belirterek emsal değerinin yeniden gözden geçirilmesini isteyip bu tadilat planına itiraz ettiklerini söyledi.
Resmi görüş ve planın teknik noktaları
Yerdak, 25 Kasım 2024 tarihli İstanbul Büyükşehir Belediyesi Emlak Yönetimi Dairesi Başkanlığı Mesken Şube Müdürlüğü görüşünü hatırlatarak kurumun "Çalışma alanında bulunan müdürlüğümüze ait parsellerin planlama alanında konut alanı olması tarafımızca önem arz etmektedir." ifadesine atıfta bulundu.
Uygulama imar planı tadilatı incelendiğinde yüzde 43 oranında kamu hizmet alanı ayrıldığı; bu alan içinde, 19 Mart 2005 onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer almayan yüzde 3 oranında belediye hizmet alanı eklendiği belirtildi. Yerdak, yüzde 3 oranının büyüklüğü sınırlı olsa da söz konusu fonksiyonun 25 Kasım 2024 tarihli kurum görüşüne aykırı olduğunu ifade ederek itirazlarını gerekçelendirdi.
Yeşil alan, emsal artışı ve parsel birleştirme sorunları
Yerdak, yenilenecek bölgeye 3.159 metrekare yeşil alan ayrıldığını, ancak yeşil alanların artırılmasını talep ettiklerini söyledi.
Ayrıca emsal artışının kullanılabilmesi için imar parsellerinin birleştirilmesi gerektiğini, yollarla ayrılmış ve birbirinden kopuk parsellerin birleştirilmesinin mümkün olmadığını belirterek, her bir imar adasında ulaşılabilecek toplam metrekarelerin yetersiz kalabileceği gerekçesiyle tadilat planına itiraz ettiklerini aktardı.
Vatandaşlar, plan değişikliğinin uygulanması halinde hak sahiplerinin konut ve mali durumlarının nasıl etkileneceğine dair açıklık sağlanmasını talep ediyor.
