Kapı önüne bırakılan ayakkabı ve terlikler ortak alan ihlali sayılabilir
Kayseri Barosu avukatlarından Mustafa Erkulu, apartmanlarda daire kapılarının önüne bırakılan ayakkabı, terlik ve ayakkabılıkların ortak alanların kullanımını ihlal edebileceğini belirtti. Erkulu, bu durumun rahatsız edici boyuta ulaşması halinde hukuki yaptırımların söz konusu olabileceğini söyledi.
Hukuki dayanak
Erkulu, apartman koridorları ve yangın merdivenlerinin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak alan kabul edildiğini vurguladı. Ortak alanların tüm kat malikleri tarafından belirlenen kurallar çerçevesinde kullanılması gerektiğini ifade etti.
Başvuru ve yargı süreci
Erkulu, ortak alanlara yapılan müdahalenin sonlandırılması için kat maliklerinin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurabileceğini belirterek, mahkemenin ortak alana müdahaleyi engelleme kararı verebileceğini söyledi.
Erkulu ayrıca, bazı yönetim planlarında ortak alanların kullanımıyla ilgili özel hükümler bulunabileceğini; böyle bir hükmün genel kurul kararıyla eklenmiş olması halinde para cezası uygulanabileceğini belirtti.
Konuyla ilgili ifadesinde Erkulu, "Yönetim planlarında bir hüküm olması gerekir. İdari para cezası olabilir. Bunun dışında eğer yönetim planında bir hüküm varsa genel kurul kararıyla bir para cezası verilebilir, daha da ileri olarak ortak alana müdahale kasıtlı olarak devam edilirse savcılığa şikayet boyutu da olabilir" dedi.
Uygulamada dikkat edilecekler
Erkulu, kapı önlerine bırakılan eşya ve ayakkabılıkların rahatsızlık oluşturacak düzeye gelmesi halinde diğer kat maliklerinin hukuki yollara başvurabileceğini, yaptırımın uygulanabilmesi için yönetim planı düzenlemelerinin ve genel kurul kararlarının belirleyici olacağını vurguladı.
AVUKAT MUSTAFA ERKULU'NUN AÇIKLAMASI
