İstanbul'da fahiş seviyelere ulaşan kira fiyatlarına karşı hükümetten bugüne kadar atılmış en büyük adımlardan biri geliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında İstanbul'a özel 15 bin kiralık sosyal konut inşa edileceğini duyurdu. Katıldığı bir televizyon programında konuşan Bakan Kurum, bu yeni projenin detaylarını ilk kez paylaştı. İstanbul TOKİ kiralık konut hamlesinin, kentteki kira piyasasını dengelemesi ve dar gelirli vatandaşlara nefes aldırması hedeflenmekteyken, Peki, bu konutlar nerede olacak, kimler başvurabilecek ve en önemlisi kiralar ne kadar olacak? İşte milyonlarca kiracının merakla beklediği İstanbul'daki 15 bin kiralık TOKİ konutuna dair tüm detaylar...
İstanbul'a 15 Bin Kiralık Konut Müjdesi
Bakan Murat Kurum'un açıklamalarına göre, "Ev Sahibi Türkiye: Yüzyılın Konut Projesi" sadece konut satışını değil, aynı zamanda kiralama modelini de kapsıyor. İstanbul'da Avrupa ve Anadolu Yakası'nda belirlenecek lokasyonlara toplam 15 bin adet kiralık sosyal konut yapılacak.
Bu projenin en çarpıcı detayı ise kira bedelleri oldu. Bakan Kurum, bu konutların kira bedellerinin, bulundukları bölgedeki rayiç bedelin (piyasa fiyatının) yarısı olacağını açıkladı. Bu adımın, İstanbul'daki yüksek kira talebini karşılayarak özel sektördeki fahiş kira artışlarının da önüne geçmeyi hedeflediği belirtildi.
TOKİ Kiralık Konutları Kaç Yıllığına Kiralanacak?
Projenin sürdürülebilir olması ve mümkün olduğunca çok vatandaşa ulaşması için kiralama sürelerine bir sınırlandırma getirildi. Bakan Kurum'un verdiği bilgiye göre, konutlar hak sahiplerine 3 yıllığına kiralanacak.
Üç yıllık kiralama süresinin sonunda sözleşme yenilenmeyecek. Bakan Kurum, "3 yıl oturan bir daha burada oturmayacak. Buradan her vatandaşımız faydalansın istiyoruz," diyerek bu modelle sürekli bir sirkülasyon sağlanacağını ve daha fazla ailenin bu imkandan faydalanmasının amaçlandığını belirtti. 3 yıllık sürenin dolmasının ardından daire için yeni bir kira bedeli belirlenecek ve yeni kiracılar için tekrar duyuruya çıkılacak.
Toki 500 bin konut İstanbul nerede yapılacak
İstanbul'un hangi ilçelerinde sosyal konut evlerinin yapılacağı ilerleyen günlerde açıklanacak.
İstanbul TOKİ Kira Bedelleri Nasıl Artacak?
Piyasa fiyatının yarısına kiralanacak olan konutların yıllık kira artışları da merak konusuydu. Normal kiralama sözleşmelerinin aksine, bu sosyal konutlarda artış oranı TÜFE'ye değil, memur maaş zammına endekslendi. Bakan Kurum, kiraların 6 ayda bir memur maaş artış katsayısı oranında artırılacağını duyurdu.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları
Bakan Kurum, satışa sunulan 500 bin sosyal konuttan farklı olarak kiralık konutlarda daha geniş bir kitleye hitap edileceğini belirtti. Satış projelerinde hane geliri sınırı (İstanbul için 145 bin TL) ve ev sahibi olmama şartı gibi katı kurallar bulunurken, kiralık konut projesinde bu şartların esnetilmesi bekleniyor.
En dikkat çekici detay ise kentsel dönüşümle ilgili oldu. İstanbul'da evini kentsel dönüşüme veren ancak bu süreçte yüksek kiralar nedeniyle mağduriyet yaşayan vatandaşlara öncelik tanınacak. Bakan Kurum, "Evini kentsel dönüşüme vermiş vatandaşımız da bu projeye başvurabilecek," diyerek, dönüşüm sürecindeki İstanbullulara müjde verdi.
Öter yandan Bakan Kurum, 15 bin hak sahibinin kura (çekiliş) ile belirleneceğini açıkladı. Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar arasında noter huzurunda yapılacak kura çekilişi ile konutlara yerleşecek aileler netleşecek.
TOKİ 500 BİN KONUT BAŞVURULARI BAŞLIYOR
Bakan Kurum, 15 bin kiralık konutun yanı sıra, 81 ili kapsayan 500 bin sosyal konut satış projesine ilişkin bilgileri de güncelledi. İstanbul'da satışa çıkacak konutlar için fiyatların 1 milyon 950 bin TL'den başladığını belirtti. Bu konutlar için yüzde 10 peşinat (195 bin TL) ve 7 bin 313 liradan başlayan taksitlerle 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunulacak.
Satışa sunulacak konutlar için başvurular 10 Kasım'da başlayacak ve 19 Aralık'a kadar devam edecek. İlk kuraların 29 Aralık'ta çekilmesi ve ilk evlerin 2027 yılı Mart ayında teslim edilmesi planlanıyor. Satış projelerinde şehit aileleri, gaziler, engelliler, emekliler, gençler (18-30 yaş) ve 3'ten fazla çocuğu olan aileler için özel kontenjanlar ayrılmış durumda.
