Sosyal konut başvuruları başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulaması İstanbul'da ilk etap başvurularının açılmasıyla ilerliyor. 14 Eylül'de başlayan başvurular, vatandaşların e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak 25 Eylül'e kadar yapabileceği şekilde ilan edildi. İlk etapta İstanbul genelinde kura yöntemiyle tahsis edilecek konut sayısı 1.071 olarak belirlendi ve teslimatların Ekim ayında başlaması planlanıyor.
Arnavutköy Baklalı: 90 dairelik blok
Projede ilçeler dört gruba ayrılırken Arnavutköy, 4. grupta tek başına yer aldı. Arnavutköy Baklalı Mahallesi’nde toplam 90 konutun kiraya verilmesi planlanıyor. Bölgedeki toplu konut projesinde blokların büyük bölümünün tamamlandığı, altyapı ve yol çalışmalarının ise sürdüğü dron çekimlerine yansıdı. Görüntülerde proje alanında sosyal yaşam alanları, yeşil alanlar ve ilerleyen inşaat işleri görülebiliyor.
Tahsis bedelleri, kira politikası ve süre kısıtları:
Resmi tarifeye göre Arnavutköy'de tahsis bedelleri 2+1 daireler için aylık 12.000–17.000 TL, 3+1 daireler için ise 15.000–18.000 TL aralığında belirlendi. Konutların tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca tahsis bedellerinde artış yapılmayacak. İlk artış, 12 aylık sürenin ardından gelen ilk ocak ayı itibarıyla TÜFE oranı esas alınarak uygulanacak. Ayrıca hak sahipleri konutlarda azami 3 yıl kalabilecek; sürenin sonunda uzatma yapılmayacak.
Kimler başvurabilir, şartlar neler?
Projeye başvuracak vatandaşlar için öne çıkan kriterler şöyle sıralanıyor: Başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış T.C. vatandaşı olması, İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet100.000 TL'yi aşmaması. Başvuru sahibinin veya eşinin adına bağımsız konut bulunmaması ve son 5 yıl içerisinde bağımsız konut alım-satımı yapılmamış olması şartları da aranan koşullar arasında yer alıyor. Genel kural olarak evlilik şartı aranırken, 65 yaşını dolduran başvuru sahipleri bu şarttan muaf tutuluyor.
Piyasa etkisi ve uzman yorumu:
Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları'nda saha incelemesi yapan gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, bölgede yaklaşık 3.750 bağımsız bölüm bulunduğunu, söz konusu 90 dairenin proje kapsamında kiraya verileceğini belirtti. Demir, bölgede benzer nitelikte dairelerin piyasa kiralarının şu an 25.000–40.000 TL arasında değiştiğini, TOKİ tahsis bedellerinin bu seviyelerin altında kaldığını aktardı.
Demir, projenin ilerleyen etaplarla sürmesi halinde bölge kiralarının zamanla etkilenebileceğini ancak kısa vadede belirgin bir düşüş beklemediğini söyledi: "Bu proje devam ederse piyasa üzerinde etkisi olacaktır; ileriki dönemlerde kiralar daha da azalabilir."
Başvuru ve sonraki aşama
Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri kura ile belirlenecek. İlk etapta tahsis edilecek 1.071 konutun teslim sürecinin Ekim ayında başlaması planlanıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul genelinde toplam 15.000 kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor. TOKİ, uygulamayla dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı kiralık konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira piyasasının dengelenmesine katkı sağlamayı amaçlıyor.
İstanbul’da kiralık sosyal konut başvuruları başladı: Arnavutköy’deki 90 konut böyle görüntülendi
