İstanbul'da kiralık sosyal konut başvuruları başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından yürütülen Sosyal Konut Tahsis Projesi kapsamında İstanbul'da ilk etap başvuruları 14 Eylül'de başladı. Projenin ilk aşamasında toplam 1.071 konut, dört grupta kura ile hak sahiplerine tahsis edilecek. Başvurular 14-25 Eylül tarihlerinde e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılabiliyor; kura çekilişleri ve ilk teslimler ise Ekim ayında planlanıyor.
Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konutun vatandaşların kullanımına sunulması hedefleniyor. TOKİ, uygulamayla dar gelirli hane halklarının uygun fiyatlı kiralık konuta erişimini kolaylaştırmayı ve kira piyasasının dengelenmesine katkı sağlamayı amaçladığını vurguluyor.
Arnavutköy'de 90 konut ve tahsis bedelleri:
Projede Arnavutköy Baklalı Mahallesi, 4. grupta yer alarak tek başına 90 konutun kiraya verilmesine aday oldu. Resmi tarifeye göre ilçedeki 2+1 konutlar için aylık tahsis bedeli 12 bin-17 bin TL, 3+1 konutlar için ise 15 bin-18 bin TL arasında belirlendi. Konutların tesliminden itibaren ilk 12 ay tahsis bedellerinde artış yapılmayacak; ilk artış, 12 aylık sürenin ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE oranı esas alınarak uygulanacak.
Ayrıca hak sahipleri konutlarda en fazla 3 yıl kalabilecek ve sürenin sonunda uzatma yapılmayacak. Arnavutköy Baklalı Toplu Konutları'ndaki blokların büyük bölümü tamamlanmış durumda; dron görüntülerinde altyapı ve yol çalışmalarının sürdüğü, sosyal yaşam alanları ve çevre düzenlemelerinin projeye dahil edildiği görülüyor.
Başvuru koşulları ve piyasa etkisi:
Projeye başvuracaklar için temel şartlar arasında 18 yaşını tamamlamak, bir yıldır kesintisiz İstanbul ikameti, hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması, başvuru sahibi veya eşinin adına bağımsız konut bulunmaması ve son 5 yılda bağımsız konut alım-satımı yapılmamış olması yer alıyor. Genel kural olarak evlilik şartı aranırken, 65 yaş ve üzeri başvuru sahipleri bu şarttan muaf tutuluyor.
Gayrimenkul danışmanı Enescan Demir, Baklalı'da toplamda yaklaşık 3.750 bağımsız bölüm bulunduğunu, projenin yaklaşık %90'ının tamamlandığını ve altyapı ile yol çalışmalarının sürdüğünü belirtti. Demir, bölgede benzer dairelerin şu anda 25 bin-40 bin TL arasında kiralandığını, TOKİ'nin tahsis bedellerinin ise bu seviyelerin altında kaldığını aktardı. Uzun vadede projenin piyasa kiralarını etkileme potansiyeli olduğunu ancak kısa vadede belirgin bir düşüş beklemediğini söyledi.
Başvuruların sona ermesinin ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek ve İstanbul'da ilk etapta tahsis edilecek 1.071 konutun teslim sürecinin Ekim ayında başlaması planlanıyor.
İSTANBUL'DA TOKİ TARAFINDAN HAYATA GEÇİRİLEN SOSYAL KONUT TAHSİS PROJESİ KAPSAMINDA İLK ETAPTA KİRALANACAK BİN 71 KONUT İÇİN BAŞVURULAR BAŞLADI.
