İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi Nedir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 'Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun' ile yürürlüğe giren 'imar hakkı aktarımı' düzenlemesi hakkında bilgi verdi. 5 Aralık’ta TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen bu düzenleme, imar hakkı aktarımını tanımlayarak, kamu hizmet alanlarında kalan parsellerdeki vatandaşların mağduriyetlerini gidermeyi hedefliyor.
İmar Hakkı Aktarımı ile İlgili 5 Soru
1. Hangi arsaları kapsayacak?
İmar hakkı aktarımı, 2019 öncesinde imar planları içindeki kamu hizmet alanlarına (okul, hastane, resmi kurum vb.) ayrılan ancak uzun yıllar boyunca kamulaştırılamamış parselleri kapsayacak.
2. İmar hakkı aktarımı ile vatandaş ne kazanacak?
Bu düzenleme ile, vatandaşların parsellerinin kamu hizmet alanları içinde kalması sebebiyle yaşadıkları yapılaşma hakkı kaybı son bulacak, hukuki anlaşmazlıklar giderilecektir.
3. Vatandaşın mülkiyeti istemeden el mi değiştirecek?
Hayır. Vatandaşların mülkiyetlerine el konulması söz konusu değil. İmar hakkı aktarımı, kullanıcıya ait parselin imar haklarının, belirlenen başka bir alanda kullanılmasını sağlayacak, böylece hem vatandaş imar hakkına sahip olacak hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacaktır.
4. Hak aktarımı nasıl yapılacak?
Verilemeyen imar haklarının değeri tespit edilecek. Bu değere karşılık gelen haklar, imar planı kararları ile belirlenen alanlara aktarılacaktır.
5. Bedel tespiti nasıl olacak?
Tüm süreçler, Kamulaştırma Kanunu’na uygun olarak, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından lisanslandırılmış bağımsız değerleme kuruluşlarınca yapılacaktır. Bu şekilde, vatandaşın mağdur olmadan imar hakkı aktarımı işlemleri gerçekleştirilecektir.
