Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) konut kiraları için harekete geçti. Yeni bir düzenleme sunan TCMB, birden fazla evi olandan ek vergi alınması ve “hisseli kiracılık” gibi çeşitli önerilerde bulundu.
Konut ve kiralarındaki artışı önlemek için harekete geçen TCMB, bu kapsamda kiralardaki yüzde 25 sınırlamanın, fiyat artışlarını önleyemediğini ortaya koydu. Daha etkin bir önlem alınması gerektiğini vurgulayan banka, kiraların merkezi bir platform üzerinden takip edilmesi gerektiğini kaydetti. Ayrıca, kiralama standartı oluşturulması ve kira piyasasının sağlıklı bir şekilde devam edebilmesi için yeni düzenlemeler yapılması gerektiğini vurguladı.
Ev sahiplerine ne düzenlemesi yapılacak?
Yapılacak yasal düzenlemelerde öne çıkan ilk detay birden fazla konutta ek vergi ödeneceği oldu. Buna göre sahip olunan konut sayısına göre kademeli ya da boş konut vergisi alınması gerektiği kaydedildi. Düzenli geliri olanlara çeşitli özelliklerde konut kredisi önerisinde bulunan banka, aynı zamanda bu kredilerde halkın sahip olduğu konut sayısına göre faizin değişebileceğini de belirtti.
Hisseli kiracılık dönemi gelebilir!
Dar gelirlilerin kiradan kurtulması için de bir öneride bulunan Merkez Bankası, çeşitli ülkelerde uygulanan modellerden birini öne sürdü. Bu kapsamda Londra’daki “hisseli kiracılık” modelini öneren banka, evi olmayanların yüzde 25’lik bir peşinat ile evin yüzde 25’inin sahibi olabileceklerini kaydetti. Geri kalan hisse için ise kira ödeyip, daha sonra da evin kalan hissesini satın alabileceklerin bir model önerdi.
