Emlakta Yeni Dönem: Doğrulanmış İlan Düzenlemesi
Serhat Tutak - Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül 2023 tarihinden itibaren geçerli olacak olan 'doğrulanmış ilan' düzenlemesi, konut sahipleri için yeni bir dönem başlatıyor. Bu düzenlemeyle birlikte, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı yetkilendirilebilecek ve bu yetkilendirme süresi minimum 3 ay olarak belirlenecek.
Düzenlemenin Amaçları
Bakanlık, bu uygulama ile tüketici mağduriyetlerinin önlenmesini ve sahte ilanlarla karşılaşan vatandaşların fiyat manipülasyonlarına maruz kalmasının engellenmesini hedefliyor. Doğrulanmış ilan sürecinin detayları, AA muhabirinin edindiği bilgiler doğrultusunda belirlendi.
Yetkilendirme Süreci Nasıl İşleyecek?
Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulleri seçerek emlakçılarını yetkilendirebilecekler. Bu yetkilendirme ile emlakçılar, belirlenen ilan platformlarına ilan girişi yapabilecek. Ayrıca, yetki belgesiz emlak işletmeleri bu düzenlemeden etkilenerek ilan girişi yapamayacaklar.
İlan Vermek İçin Yetki Şartı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdiğinde, yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan vermesi mümkün olmayacak. Bu belgeyi almayan emlakçılar, idari yaptırımlarla karşılaşabilir. İlan platformları, sistemin teknik hazırlıklarını 15 Eylül tarihine kadar tamamlayacak.
Doğrulama ve Yenileme Süreci
Doğrulama süreci tamamlandığında, yayımlanan ilanlarda 'EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı' ibaresinin yer alması gerekecek. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise, yetki doğrulaması yapılmadan ilan vermek tamamen yasaklanacak.
Kiralık İlanlar da Kapsamda
EİDS, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale getirilmiştir. Ancak, günlük kiralık taşınmazlar ve tapu kaydı bulunmayan taşınmazlar bu kapsamın dışında tutulacak, bu taşınmazlar için ilanlarda tapu kaydının eksik olduğu belirtilmek zorunda olacak.
Sonuç
İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri değiştirilemeyecek şekilde ilanda yer alacak, ancak mahalle bilgileri değiştirilebilir. Uygulama başladığında, mevcut ilanlar devam edecek; ancak yenilenen ilanlar üzerinden EİDS doğrulaması yapılacaktır.
