Türkiye genelinde milyonlarca konut sakininin ortak derdi haline gelen ve zaman zaman kiralarla yarışan, hatta kiraları geçen fahiş site ve apartman aidatları için beklenen adım bakanlık tarafından atılıyor. Aylık 280 bin lirayı bulan aidatların şikayetlere konu olmasıyla birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, soruna köklü bir çözüm getirmek üzere hazırladığı yasal düzenlemede sona yaklaştı. Yeni sistem, yönetim şirketlerine sertifikasyondan 7/24 denetime, haksız artışlara yaptırımdan vatandaş için doğrudan şikayet hattına kadar bir çok değişikliği konu edinecek.
AİDATLARA NEŞTER VURULACAK
Son yıllarda özellikle büyük şehirlerdeki markalı konut projeleriyle birlikte hayatımıza giren site yönetim kültürü, beraberinde kontrolsüz bir gider kalemini de getirdi. Sosyal tesisler, güvenlik, peyzaj ve bakım gibi hizmetler adı altında toplanan aidatlar, bazı sitelerde adeta ikinci bir kira bedeline dönüştü. Öyle ki, bir konut sakininin aylık 280 bin lira aidat ödediği bile sosyal medyanın gündemi çıkması akabinde bakanlığa ulaştı.
BAKANLIK DÜĞMEYE BASTI
Vatandaştan gelen yoğun şikayetler üzerine harekete geçen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sorunu temelden çözecek bir mevzuat hazırlığına girişti. Bakanlığın Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Daire Başkanlığı tarafından yürütülen çalışmanın merkezinde, site yönetim hizmeti veren şirketlere yönelik bir standart getirilmesi yer alıyor.
Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, yeni düzenleme ile artık isteyen her firma "tesis yönetim şirketi" kuramayacak. Şirketlerin kurulması için belirli şartlar aranacak, mali yeterlilikten teknik donanıma kadar bir dizi kritere göre sınıflandırılacaklar. Bu sayede, toplanan aidatlarla ortadan kaybolan, yeterli hizmeti vermeyen veya parayı keyfi harcayan firmaların önüne geçilmesi hedeflenecek.
DENETİMLER SIKLAŞACAK
Kurulacak yeni sistemle birlikte, yetkilendirilen tüm yönetim şirketleri 7 gün 24 saat esasına göre dijital olarak denetlenecek. Ayrıca, bakanlık müfettişleri tarafından yılda en az bir kez fiziki denetimler yapılacak.
