Bursa'da Vakıf Kira Zamları Esnafı Zorluyor
Türkiye ekonomisinde enflasyonla mücadele sürerken, Bursa Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından kiracılara bildirilen yüzde 55-60 oranındaki kira zamları kentteki küçük işletmeleri zor durumda bıraktı. Devletin yeniden değerleme oranının %25 olarak belirlendiği bir dönemde vakıf zam oranlarının yüksekliği geniş tepki çekti.
Zam Oranları ve Yerel Tepkiler
Bursa Tarihi Çarşı ve Hanlar Birliği (BTÇH) Başkanı İsa Altıkardeş, yapılan zammın esnafı ciddi şekilde sıkıntıya soktuğunu belirtti. Altıkardeş, "Geçen yıl deprem sonrası tarihi eserlerin ayağa kaldırılması için yüksek zamlar yapılmıştı. Ancak bu yıl da yüzde 60’ın altında zam oranı çıkmıyor. Vakıflara destek olmamız gerekiyor ama Türkiye genelinde en yüksek oranın Bursa’da olması esnafı zorluyor" sözleriyle durumu özetledi.
Altıkardeş, önümüzdeki yıllarda kira artışlarının enflasyon oranı ve TEFE-TÜFE’ye göre yapılacağı sözü aldıklarını iletirken, %40 gibi yüksek bir zam açıklanmasının esnaf için sürdürülemez olacağını vurguladı: "Enflasyonun yüzde 20’lere inmesini umut ediyoruz. Ancak kira zamları yüzde 40 olarak açıklanırsa esnafın ayakta kalması imkânsız hale gelir."
Esnafın Sahadaki Görünümü
Tarihi çarşıda ilk kez boş dükkanların görüldüğünü aktaran Altıkardeş, Bakırcılar Çarşısı örneğini vererek "Bakırcılar Çarşısı’nda dört dükkân boş. Zamlar ve enflasyon böyle devam ederse esnafın kepenk kapatacağı belli" dedi. Bu ifade, yüksek kira taleplerinin kısa vadede mekan doluluk oranlarını ve ticari canlılığı olumsuz etkileyebileceğine işaret ediyor.
Haşimişcan Caddesi’ndeki Tuğsa İş Merkezi’nde büfe işletmecisi Naci Koşapınar ise tepkisini, "Vakıflardan bu kadar yüksek zam beklemiyorduk. Geçen yıl da yüksek artış olmuştu. Bu yıl yine yüzde 60’a yakın zam yapıldı. Enflasyonla mücadelede bu yükü nasıl taşıyacağız? Bakanlığın bir an önce müdahale etmesi gerekiyor" sözleriyle dile getirdi.
Değerlendirme ve Beklentiler
Yerel temsilcilerin ve işletmecilerin açıklamaları, yüksek kira artışlarının hem kısa vadede işletme maliyetlerini yükselttiğini hem de orta vadede kiralanabilirlik ve lokasyon canlılığı üzerinde baskı oluşturduğunu gösteriyor. Esnafın talepleri, zamların makro ekonomik göstergelerle uyumlu ve sürdürülebilir bir çerçeveye oturtulması yönünde yoğunlaşıyor.
Öne çıkan sorunlar arasında yüksek artış oranlarının işletme sürdürülebilirliğini tehdit etmesi, tarihi çarşıların doluluk oranlarında düşüş riski ve yerel yönetimler ile ilgili kurumlar arasında arz edilen çözüm beklentileri bulunuyor. Esnaf temsilcileri, devlet kurumlarından veya ilgili bakanlıktan hızlı bir düzenleme ya da ara çözüm talep ediyor.
Bu gelişme, Bursa'daki ticaret hayatının yakın takibini gerektiriyor; zamların uygulanma biçimi ve ilerleyen dönemdeki düzenleyici adımlar, esnaf üzerindeki etkileri belirleyecek ana unsurlar olarak öne çıkıyor.
TÜRKİYE EKONOMİSİ VE ENFLASYONLA MÜCADELE İÇİN HERKESİN ELİNİN TAŞININ ALTINA KOYMASI GEREKİRKEN VAKIFLAR BURSA BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN KİRACILARINA ‘RAYİÇ BEDEL' BAHANESİ İLE YÜZDE 60'A VARAN ORANDA ZAM YAPMASI ESNAFI ŞOKA SOKTU.
