ABD'de yeni konut satışları Ağustosta beklentilerin üzerinde arttı
ABD Ticaret Bakanlığı verilerine göre, ülkede yeni konut satışları ağustosta mevsim etkilerinden arındırılmış olarak aylık yüzde 20,5 artarak 800 bin olarak kaydedildi. Piyasa beklentisi satışların 650 bin civarında olması yönündeydi.
Ağustos verilerinin detayları ve yorum
Veride öne çıkan nokta, satışların bir önceki aya göre güçlü bir toparlanma göstermesi; temmuzda satışlar yüzde 1,8 azalışla 664 bine gerilemişti. Bakanlık verisi ayrıca yıllık bazda da artışa işaret ederek yeni konut satışlarının yüzde 15,4 yükseldiğini ortaya koydu.
Satışların canlanmasıyla birlikte, ağustosta piyasaya çıkan yeni konutların medyan satış fiyatı yıllık yüzde 1,9 artışla 413 bin 500 dolar seviyesine yükseldi. Bu fiyat dinamiği, talep toparlanmasının fiyat baskısını sınırladığını gösteriyor.
Mortgage başvuruları ve faizlerdeki eğilim
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verileri, 19 Eylül'de sona eren hafta için mortgage başvurularında önceki haftaya kıyasla yüzde 0,6 artış kaydettiğini gösteriyor. Bu dönemde konut satın almaya yönelik başvurular yüzde 0,3, yeniden finansman başvuruları ise yüzde 1 yükseldi.
Aynı haftada, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı yüzde 6,39'dan yüzde 6,34'e geriledi ve bu seviye, veriye göre Eylül 2024'den bu yana en düşük düzeyi işaret etti. Faizlerdeki bu düşüş, konut talebindeki toparlanmayla paralel bir görüntü sunuyor.
Genel olarak, Ağustos verileri yeni konut talebinde belirgin bir canlanma ve faizlerde istikrarlı bir gerileme sinyali veriyor. Bu eğilimler, konut piyasasında satış hacmini artırırken fiyat baskısının da şekillendiğine işaret ediyor.
