ABD'de ikinci el konut satışları ağustosta hafif geriledi
Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) ağustos ayına ilişkin ikinci el konut satış verilerini açıkladı. Mevsim etkilerinden arındırılmış olarak satışlar aylık bazda %0,2 azalarak 4,0 milyon seviyesine geriledi.
Piyasa beklentisi bu dönemde 3,96 milyon seviyesindeydi; temmuz verisi ise aylık bazda %2 artışla 4,01 milyon olarak kaydedilmişti.
Veriye göre ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı yıllık bazda %2 artışla 422.600 dolar oldu.
Uzman yorumu ve piyasa görünümü
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, yüksek mortgage faizleri ve sınırlı stokun son birkaç yıldır satışları durgunlaştırdığını belirtiyor. Yun'a göre mortgage oranlarındaki düşüş ve piyasaya gelen ilave stok, gelecek aylarda satışlarda canlanma yaratabilir.
Yun ayrıca, rekor düzeydeki konut serveti ve borsanın mevcut ev sahiplerinin daha iyi konutlara geçişini destekleyerek pazarın üst segmentine fayda sağlayacağını; ancak uygun fiyatlı konutlarda stok eksikliğinin satışları sınırlamaya devam edeceğini vurguladı.
Değerlendirme
Veri, aylık sınırlı düşüşe rağmen piyasa beklentilerinin üzerinde gerçekleştiğini gösteriyor. Medyan fiyat artışı ve uzman değerlendirmeleri, daha fazla stok ve azalan mortgage maliyetlerinin gelecekte satışları destekleyebileceğine işaret ediyor; ancak uygun fiyatlı konut sıkıntısı sektör için devam eden bir risk olarak öne çıkıyor.
