Gayrimenkul Sektöründe Beklentiler
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 2025 yılı için hem konut üretiminde hem de satışlarda artış bekliyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2023 yılı boyunca yaşanan zorlukların ardından, faiz indirimleri ile birlikte piyasanın canlanmasını öngördüklerini vurguladı.
Konut Satış Rakamları
Çekici, ocak-kasım döneminde el değiştiren konut sayılarına atıfta bulunarak, bu rakamların 2023'ün tamamını geçtiğini belirtti. Aralık rakamları açıklandığında, konut satışlarında önceki yıla göre %17-18 artış beklediklerini ifade etti.
Faiz İndirimlerinin Etkisi
Çekici, yüksek faizlerin konut alıcılarının yatırım yapma isteğini olumsuz etkilediğini, düşen faiz oranları ile birlikte konut satışlarının artacağını düşünüyor. TCMB'nin geçtiğimiz ayki faiz indiriminin piyasada olumlu etkiler yaratacağına inandığını belirtti.
Konut Sahipliği Oranı ve Politika Önerileri
Türkiye'nin konut krizine yönelik bütüncül bir politika benimsemesi gerektiğini söyleyen Çekici, konut sahipliğini %70 seviyelerine çıkarmak için kamu-özel işbirliğinin önemine vurgu yaptı. Türkiye'de yıllık konut üretimi ihtiyacının 800-900 bin ton olduğunu, ancak mevcut üretimin 500-600 bin civarında seyrettiğini bildirdi.
Kira İndirim Modelleri
GYODER'in geliştirdiği Yeni Konut Modeli ile amaçlanan şey, kiraların yarıya indirilmesi ve kentsel dönüşüme zemin hazırlamak. Çekici, bu modelde kamu arsalarında konut üretimi yapılacağını ve döngünün ekonomiye katkısının artırılacağını belirtti.
2025 Beklentileri
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, 2025 yılında konut satışlarının 1,4 milyonu aşacağına kesin gözle baktıklarını ifade etti. Özellikle düşük ve orta gelir seviyesindeki konutlarda artan canlılıktan söz etti.
Ekonomik Ortamın Önemi
Kumova, konut üretimini teşvik eden bir ekonomik ortamın gerekli olduğunu belirtirken, yıllardır süregelen yüksek maliyet ve arsa teminindeki sorunların çözülmesine ihtiyaç duyulduğunu söyledi. Ayrıca, kamu-özel işbirliklerinin bu sorunların aşılması adına etkili olacağını vurguladı.
