ÇŞİ Bakanlığı güvencesiyle "Yeni Yuvam Modeli" tanıtıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİ) güvencesiyle hayata geçirilen "Yeni Yuvam Modeli", Emlak Konut GYO ile Emlak Katılım iş birliğiyle uygulanacak bir konut finansmanı modeli olarak tanıtıldı. Model, kamu desteği ve yeni ödeme mekanizmalarıyla geleneksel banka kredilerindeki birçok maliyet ve koşulu ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Modelin işleyişi: Ödeme ve finansman dağılımı
Modelde alıcıların satın almak istediği konut bedelinin %50'si doğrudan Emlak Konut'a, 60 aya kadar vade imkânıyla ödeniyor. Kalan %50 için ise kamu sermayeli Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı devreye giriyor; söz konusu tutar faizsiz finansman desteğiyle sağlanıyor ve 30 aya kadar eşit taksitlerle geri ödeniyor. Bu yapı sayesinde alıcılar, banka kredilerindeki faiz maliyetleriyle karşılaşmadan yalnızca anapara ödemesi yaparak konut sahibi olabiliyorlar.
Devlet desteği ve kurumların rolleri
Modelin ayrıştığı en önemli nokta, arkasındaki kamusal güvence. Emlak Konut GYO'nun proje ve inşaat deneyimi ile Emlak Katılım'ın finansal desteğinin birleşmesi, hem proje kalitesi hem de ödeme süreçlerinin güvenliği açısından vurgulanıyor. Emlak Konut'un TOKİ iştiraki olduğu bilgisi modelin kamu bağlantısını destekliyor.
Başvuru şartları ve ek maliyetler
Modelde geleneksel banka kredilerinde sık görülen kredi notu, gelir belgesi ve kefil gibi zorunlu şartlar uygulanmayacak. Başvurudan yararlanabilecek kişiler arasında 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı yer alıyor. Ayrıca Emlak Katılım tarafından sağlanan %50'lik finansman için bir defaya mahsus %7 katılım bedeli alınacağı açıklanmış; bu bedel peşin ya da kredi kartına 6 taksitle ödenebiliyor.
Hangi projeler kampanya kapsamına alındı?
Kampanya kapsamında İstanbul, Antalya ve Balıkesir'de yer alan toplam 23 Emlak Konut projesi bulunuyor. Buna örnek olarak Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Komşu Finans Evleri, Göktürk Kemer Evleri, Park Yaşam Antalya ve Balıkesir Emlak Konutları gibi projeler sayıldı; bazı projelerde hemen teslim seçenekleri de mevcut.
Başvuru süreci
Faizsiz ve peşinatsız ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, başvurularını Emlak Konut Genel Merkezi veya kampanya kapsamındaki 23 projenin satış ofislerine şahsen yapabiliyorlar. Başvuru ve satış süreçlerine dair detaylar ilgili merkezler ve satış ofisleri tarafından yürütülecek.
Yeni Yuvam Modeli, kamusal güvenceyle desteklenen bir alternatif finansman mekanizması sunarak, konut sahibi olma süreçlerindeki bazı engelleri azaltmayı amaçlıyor. Uygulama detayları ve projenin hayata geçirilme süreci, ilgili kurumların açıklamalarıyla takip edilebilecek.
