Yeni Yapı Denetim Yönetmeliği ile Önemli Değişiklikler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan "Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği" ile "Dağıtım Tebliği" ve "Ceza Tebliği"nde önemli değişiklikler Resmi Gazete'de yayımlandı. Bu düzenlemeler, inşaat süreçleri ve yapı denetim kuruluşlarının sorumlulukları üzerine sıkı yaptırımlar getirmektedir.
Yapı Denetimine Yönelik Cezai İhtiyaçlar
Yeni yönetmelik gereğince, bir bina 15 yıl içinde yıkılırsa veya inşaat aşamasında komşu binalara zarar verilirse, yapı denetim kuruluşlarına ağır yaptırımlar uygulanacak. Bu süreç, yapı denetim kuruluşlarının sorumluluklarını artıran kurallarla desteklenmektedir.
Yapı Alanı 500 Metrekare Olan Binalara Kolaylık
Yapı inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan projelerde, denetim hizmetine erişim kolaylaştırılacaktır. Bu kapsamda, bu büyüklükteki yapılar Elektronik Dağıtım Sistemi dışında tutulacak, böylece yapı sahipleri istedikleri denetim kuruluşlarıyla sözleşme imzalayabilecekler. Ayrıca, yapı kullanım belgesi almakta zorluk çeken bina sahipleri için de denetim firmalarına ulaşım kolaylaşacak.
Yönetmelikteki Süre Düzenlemeleri
Uygulama yönetmeliğinde, inşaata başlangıç süresi de kısaltılmıştır. Artık 3 ay içinde inşaat başlanmazsa, yapı denetim kuruluşları sözleşmeyi feshedebilecekler. Ayrıca, denetim görevlerini yerine getirmeyen kuruluşların sözleşmesi iptal edilebilecek.
Denetim Süreci ve Elektronik Sistemdeki Gelişmeler
Yeni düzenlemelerde, 45 ve üzerinde yapı denetim kuruluşuna sahip illerde iki alternatifli denetim kuruluşları atanabilecek. Vatandaşlar, önerilen denetim firması ile 3 iş günü içinde sözleşme yapmazlarsa, sistem otomatik olarak ikinci bir firmayı önerilecektir.
İzin Belgesi İptali ve Teminat Kaybı
Ceza Tebliğ Değişikliği ile, inşaat sırasında komşu yapıya zarar veren kuruluşların izin belgeleri iptal edilecek. Ayrıca, yapı kullanma izin belgesi aldıktan sonra 15 yıl içinde yıkılan binalar için de denetim firmalarının faaliyetlerine son verilecek ve teminatlarına el konulacaktır.
